Predaj bytu 6+1 • 128 m² bez realitkyBahnhofstr. 81, , Porýnie-Falcko

Obidve byty sa nachádzajú v hornom poschodí láskyplne zrekonštruovaného staršieho domu z roku 1920, ktorý je situovaný v centrálnom jadre Hauensteinu. Historické prvky a moderné vybavenie sa spájajú do výnimočného obytného prostredia.

Byty ponúkajú približne 54 m² a 74 m² obytného priestoru a zaujmú modernými pôdorysmi s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, integrovanou kuchyňou, spálňou a moderne vybavenou kúpeľňou s denným svetlom.

Výnimočným lákadlom je priestranná strešná terasa (ktorú obe byty zdieľajú), ktorá rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka krásny výhľad na vnútorné nádvorie. Byt bol v uplynulých rokoch dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Obidve jednotky sú v súčasnosti prenajaté a dosahujú mesačný nájomný poplatok vo výške 1.000 € (400 € + 600 €).

Byty sa nachádzajú na Bahnhofstraße v Hauensteine, obľúbenej obci v okrese Südwestpfalz. Hauenstein je známy ďaleko za hranicami regiónu ako „dedinka topánok“ a ponúka kvalitnú infraštruktúru s možnosťami nákupu, reštauráciami, kaviarňami, lekármi, školami a materskými školami.

Pôvabná poloha na okraji Pfälzerwaldu prináša vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity. Četné turistické a cyklistické trasy začínajú prakticky priamo pri dverách, čo robí z regiónu atraktívne miesto pre milovníkov prírody.

Napriek blízkosti prírody je dopravné spojenie veľmi dobré: cez B10 sú mestá Pirmasens, Landau a Karlsruhe ľahko dostupné. Aj prepojenie s verejnou dopravou je zabezpečené.

Kombinácia bývania v prírode, kvalitnej infraštruktúry a atraktívnych možností voľnočasových aktivít robí z Hauensteinu žiadané miesto pre bývanie v Südwestpfalz.

Rekonštruovaný starší dom s historickým šarmom

Viditeľné konštrukčné prvky

Svetlé obytné priestory s premysleným pôdorysom

Moderná otvorená obývacia kuchyňa

Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

Pripojenie pre práčku v kúpeľni

Kvalitné laminátové podlahy v obytných priestoroch

Obkladaná podlaha v kúpeľni

Veľká strešná terasa, pričom každému bytu náleží polovica

Olejové ústredné kúrenie

Úložný priestor v prízemí a na pôdoryse

Energetická trieda C, konečná spotreba energie 79 kWh/(m²a)

Obaja nájomcovia si želajú zostať vo svojich bytoch, preto je táto ponuka určená kapitálovým investorom.