Prenájom bytu 3+kk • 78 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove – kde sa stretáva moderný loftový charakter so zelenou idylkou.

Upozornenie k zariadeniu: Obytné miestnosti, kúpeľňa a pracovná časť sú na obrázkoch ilustrované virtuálne, ako príklad zariadenia (Home Staging). Byt sa odovzdáva nevybavený a bez vstavaných kuchynských zariadení, takže si ho môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv.

Zatvorte dvere za sebou a nechajte každodennosť okamžite za sebou. Tento svetlý 3,5-izbový mezonetový byt na najvyššom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu vám ponúka výnimočný pocit z bývania, ktorý svojou kompaktnou dispozíciou rozdelenou do dvoch úrovní pripomína kúzlo vlastného malého domu.

Úroveň 1: Štýlový život a kulinárske zážitky

Po vstupe do bytu vás privíta úvodná chodba. Srdcom dolnej úrovne tvorí útulná obývačka, samostatná jedáleň a rodičovská spálňa. Vo všetkých týchto miestnostiach bol čerstvo položený elegantný, moderný laminátový podklad s elegantnou vzorovou úpravou v štýle rybieho kostra, ktorý bytu dodáva teplú, súčasnú a absolútne kvalitnú atmosféru. Skutočná prírodná kameňová stena v obývačke navyše prináša optický prvok a zabezpečuje optimálne vnútorné prostredie.

Kuchynský priestor ponúka maximálnu flexibilitu: zariadte si tu svoju vysnívanú kuchyňu úplne podľa vlastných predstáv, alebo si jednoducho prineste už existujúcu. Elegantný voľne stojaci špirálový schod spája obe úrovne bývania a zdôrazňuje otvorený charakter bytu.

Úroveň 2: Vaše súkromné útočisko

Cez špirálový schod sa dostanete na hornú úroveň bývania. Tu vás čaká vlastný ateliér, vybavený vysoko kvalitnou parketou z prírodného dreva. Vďaka veľkým oknám odtiaľ máte nádherný, upokojujúci výhľad priamo na súkromnú parkovú záhradu domu. Priestor pred vstupom na túto úroveň je navyše ideálnym miestom pre smart, kompaktne zariadenú home office pracovňu.

Zelená oáza a komfort priamo pred dverami

Absolútnym unikátom tejto centrálnej lokality je nádherná súkromná parková záhrada, ktorá je výhradne k dispozícii obyvateľom. Úplne vybavená idylickým rybníkom, fontánou a ihriskom ponúka zelenú oázu pokoja priamo pred vašimi dverami. Pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu zabezpečuje aj vetru chránená loggia s optimálnou juhozápadnou orientáciou.

Vďaka osobnému výťahu v dome sa dostanete do vášho nového domova v 3. poschodí úplne bez námahy a s maximálnym komfortom.

Centrálne, mestsky a napriek tomu nádherne pokojné. Byt sa nachádza na dopravne upokojenej vedľajšej ulici v srdci oblasti 78054 Schwenningen. Infraštruktúra je na najvyššej úrovni:

• Krátke vzdialenosti – supermarkety, diskontné obchody, lekáreň a obchody dennej spotreby sú do 2 minút pešej chôdze.

• Mestský život – centrum Schwenningen sa nachádza prakticky priamo pred dverami a láka k prechádzkam s kaviarňami, reštauráciami a nákupnými možnosťami.

• Dopravné spojenie – zastávky verejnej dopravy sú rýchlo dostupné pešo.

• Rodina a zdravie – všeobecní praktici, materské školy a všetky úrovne škôl (od základnej školy po gymnázium) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Perfektná kombinácia excelentného mestského spojenia a pokojného, zeleného útočiska, ktoré ponúka parkovo-pripomínajúci obytný komplex.

Podlahy:

• Elegantná laminátová podlaha v štýle rybieho kostra na úrovni 1, kvalitná parketa na úrovni 2 a vysoko kvalitné dlaždice v sanitárnej oblasti.

Bývací komfort:

• Klimaticky regulovaná prírodná kameňová stena v obývačke.

Smart Home:

• Moderné LED pozadové osvetlenie, ktoré je pohodlne nastaviteľné pomocou aplikácie (stmievanie a zmena farieb).

Loggia:

• Vetru chránená loggia s perfektnou juhozápadnou orientáciou.

Kúpeľňa:

• Stropy z dlaždíc, vybavené vaňou a modernými batériami.

Homeoffice-ready:

• Rýchly internet je k dispozícii; galériový priestor je optimálne využiteľný ako pracovný stôl.

Bezstarostný balíček:

• Spoľahlivý správca budovy vrátane zimnej údržby a zametania je už zahrnutý v poplatkoch za služby.

Úložný priestor a extra vybavenie:

• Vlastná pivnica, spoločná miestnosť pre bicykle a bezbariérový prístup cez výťah.

Energetický stav:

• Zateplená vonkajšia fasáda, dvojsklo s drevenými rámami, úsporné centrálne kúrenie (plyn) s konečnou energetickou hodnotou 93,10 kWh/(m²a).

Byt je prenajímaný nevybavený (obrázky ukazujú príklady zariadenia pomocou Home Staging).

Kuchyňa sa odovzdáva bez vstavaných kuchynských zariadení (nájomca prináša vlastnú kuchyňu).

Podmienkou pre prenájom je pravidelný príjem a pozitívna SCHUFA správa.