Predaj domu 4+1 • 96 m² bez realitkyPeenestraße 48b, , Meklenbursko-Predpomoransko

Tento udržiavaný a zmodernizovaný dom z roku 2003 ponúka na približne 96 m² obytného priestoru a na 480 m² veľkom pozemku rôzne možnosti využitia. Pokojná poloha v druhej rade zabezpečuje súkromie a oddych, zatiaľ čo prístav a pláž sú ľahko dostupné.

Obzvlášť atraktívna je flexibilná dispozícia: Dom môže byť využívaný ako klasický rodinný dom, ale aj rozdelený na dve samostatné obytné jednotky. Tým je ideálny pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu na dovolenky alebo ako čisto rekreačná nehnuteľnosť s atraktívnymi možnosťami prenájmu.

Dom bol v posledných rokoch komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Bude voľný na nadobudnutie od 01.09.2026. Prvé prehliadky sa uskutočnia 27.06.

Vybavenie:

• Rok výstavby: 2003

• Obytná plocha: cca 96 m²

• Plocha pozemku: cca 480 m²

• Podlahové kúrenie

• Možnosť využitia ako dve samostatné byty

• Moderná kuchyňa (obnovená v roku 2020)

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2021

• Vonkajšia fasáda premazaná v roku 2021

• Prebudovanie podkrovia na spálňu (2006 – podlahová plocha 16 m²)

• Renovácia podkrovia v roku 2021

• Parkovacie miesta pre dve vozidlá priamo pred domom

• Vhodný pre vlastné bývanie aj prenájom na dovolenky

Ostatné:

Dôležitá poznámka: Energetický preukaz je momentálne vo výrobe. Keďže je dom v súčasnosti prenajatý až do konca augusta, chýbajú fotografie veľkého obývacej izby v prízemí a vstupnej časti – tieto budú neskôr doplnené.

Poloha:

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb. Je potrebné zdôrazniť blízkosť prístavu a výbornú dostupnosť pláže. Usedom predstavuje čistú prírodu – dom má ideálnu polohu na výlety všetkého druhu.

Vzdialenosti:

• Prístav: cca 500 m

• Železničná stanica: cca 1 km

• Supermarket: cca 1,2 km

• Lekári / lekáreň: cca 1,8 km

• Škola / jaslí: cca 2 km

• Pláž: cca 2 km

• 2 vstavané kuchyne – v prízemí a v poschodí

• Krbový kachlový kúr

• Vaňa v dolnej kúpeľni