Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyBremen-Arbergen Hemelingen Bremen 28307

Nastúpte do bytu namiesto renovácie – kvalitný rodinný byt s garážou a balkónom na juh

Na predaj je udržiavaný a kompletne rekonštruovaný 4-izbový vlastnícky byt s cca 90 m² obytných priestorov v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite Bremen-Arbergen.

Byt sa nachádza na vyššom prízemí udržiavaného viacrodinného domu s iba 8 bytovými jednotkami a zaujme premysleným usporiadaním izieb, moderným stavom a množstvom vybavenia, ktoré umožňujú okamžitý nastup bez nutnosti renovácie.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s cca 28 m². Veľké okná zaisťujú veľa denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečný južný balkón s krásnym výhľadom do zelene. Kvalitná elektrická markíza poskytuje aj počas horúcich letných dní príjemný tieň a dodatočný komfort.

Osobitným plusom tohto bytu je komplexná rekonštrukcia v roku 2019. Pri nej boli mimo iného kompletne obnovené elektroinštalácie, všetky radiátory, podlahy, dvere aj obložie, kúpeľňa i samostatné WC pre hostí. Dnes je byt prezentovaný v modernom a mimoriadne udržiavanom stave, čo je pri bytov tejto triedy výstavby zriedkavosť.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene a je vybavená spotrebičmi značky Siemens (umývačka riadu, varná doska, rúra a mikrovlnná rúra). Moderný a nadčasový dizajn umožňuje bezproblémový nastup bez ďalších investícií.

Ďalšie tri izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – ako spálňa, detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí. Vďaka tomu je byt ideálny pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pracujúcich z domu.

Vybavenie na prvý pohľad

• cca 90 m² obytných priestorov

• 4 izby (obývačka + 3 spálne)

• vyššie prízemie

• priestranný obývací a jedálenský priestor s cca 28 m²

• komplexná rekonštrukcia 2019

• moderná kúpeľňa s veľkou sprchou

• samostatné wc pre hostí

• kvalitná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens

• veľký južný balkón s výhľadom do zelene

• kvalitná elektrická markíza (cca 2 roky stará)

• elektrické rolety na všetkých oknách

• kvalitné mramorové parapety

• nová elektroinštalácia

• nové radiátory

• nové dvere a obložie

• okná už boli rekonštruované (výrobný rok 1995)

• vlastná pivnica

• garáž už je zahrnutá v kúpnej cene

• energetická trieda C

• komfortné a nenáročné diaľkové ústredné kúrenie

Lokalita

Byt sa nachádza v obľúbenej a rodinne priateľskej lokalite Bremen-Arbergen. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy, materské školy aj verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Železničná stanica Bremen-Mahndorf je ľahko dostupná a ponúka dobré spojenie do centra Bremenu. Aj diaľnica A1 je vzdialená len niekoľko minút.

Kombinácia pokojného bývania, krátkych ciest a vynikajúcej infraštruktúry robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a dojíždzačov.

Ďalšie informácie

Byt je v súčasnosti využívaný a bude k dispozícii od októbra 2026.

Mesačný poplatok spojený s bytom je aktuálne cca 557 €. Táto suma zahŕňa už aj náklady na kúrenie a nadpriemerný príspevok do rezervy na dlhodobú údržbu budovy. Nepresúčtovateľné náklady podľa aktuálneho hospodárskeho plánu predstavujú len okolo 387 € ročne.

Obzvlášť atraktívne: Pre kupujúceho nie je účtovaná provízia sprostredkovateľa.