Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die nach Absprache bezogen werden kann. 
Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.  
Weiterhin gibt es einen Garten zur Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. 

Die Wohnung wurde vor 1 Monat frisch renoviert worden. 

Im August/September 2026 wird eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage installiert, so dass die zukünftigen Energiekosten günstig sein werden. 
Ein leistungstarker, umwelt- und kostenfreundlicher Pelletkamin ist ebenfalls vorhanden
Das Objekt liegt in Auderath. In der Nähe befindet sich Ulmen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 500 angebunden. In direkter Nähe liegt einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Kamin, Garten, Stauraum, Garage, Badewanne
Ab Frühjahr günstige Wärme und Strom durch Solaranlage und Wärmepumpe

Jedná se o byt ve 1. patře, který je možné nastěhovat se dohodou.  
Čtyři hezké místnosti nabízejí dostatek prostoru pro individuální uspořádání a vlastní realizaci.  
Dále je k dispozici zahrada, na které se skvěle odpočívá od každodenního shonu.

Byt byl před měsícem kompletně zrekonstruován.

V srpnu/září 2026 bude instalována tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou, takže budoucí náklady na energii budou nízké.  
Dále je k dispozici výkonný, ekologický a nákladově efektivní krb na pelety.  

Nemovitost se nachází v obci Auderath. V blízkosti leží Ulmen. Místní veřejná doprava je zajištěna autobusovou linkou 500. V bezprostřední blízkosti se nachází kadeřnictví a dále najdete také několik obchodních možností a škol. Několik muzeí, četné možnosti pro relaxaci a sport a dobrá zdravotní péče jsou rovněž dostupné v širším okolí.

Krb, zahrada, úložný prostor, garáž, vana  
Od jara nízké náklady na topení a elektřinu díky solární elektrárně a tepelnému čerpadlu.

Ide o byt v 1. poschodí, ktorý je možné nastihnúť po dohode. Štyri pekné izby ponúkajú priestor pre voľnú realizáciu a individuálne zariadenie. K dispozícii je aj záhrada, kde si môžete nádherne oddýchnuť od každodenného zhonu.

Byt bol ešte pred mesiacom kompletne zrekonštruovaný.

V auguste/septembri 2026 bude nainštalované tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou, takže budúce náklady na energiu budú priaznivé. K dispozícii je aj výkonný, environmentálne a nákladovo priaznivý peletový krb.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Auderath. V blízkosti leží Ulmen. Verejná mestská doprava je zabezpečená linkou 500. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kaderníctvo. Ďalej v okolí nájdete niekoľko obchodných možností a škôl. Niekoľko múzeí, množstvo rekreačných a športových aktivít a dobrá lekárska starostlivosť sú dostupné aj v širšom okolí.

Krb, záhrada, úložný priestor, garáž, vaňa
Od jari výhodné teplo a elektrina vďaka solárnej inštalácii a tepelnému čerpadlu

This property is an apartment on the first floor that can be occupied by arrangement. Four charming rooms invite you to freely express yourself and furnish the space individually. Additionally, there is a garden available for use that offers a wonderful escape from everyday life.

The apartment was freshly renovated just one month ago.

In August/September 2026, a heat pump in combination with a photovoltaic system will be installed, ensuring that future energy costs will be affordable. There is also a powerful, eco- and cost-friendly pellet stove available.

The property is located in Auderath, with Ulmen nearby. Public local transportation is accessible via bus line 500. A hairdresser is in close proximity, and further away you will also find several shopping options and schools. In a broader area, you will find a number of museums, numerous recreational and sports facilities, and good medical care.

Features: fireplace, garden, storage space, garage, bathtub.
From spring, enjoy affordable heating and electricity thanks to a solar system and heat pump.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1036460
Úžitková plocha	105 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	7,38 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBreiter Weg 6, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo