Prenájom kancelárie • 130 m² bez realitkyMaximilianstraße 57, , Bavorsko

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der geschichtsträchtigen Maximilianstraße – dem lebendigen Zentrum der Mindelheimer Altstadt.

Komerčný priestor na prenájom sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu na historicky významnej Maximilianstraße – v pulzujúcom centre starej časti Mindelheimu.

Die Lage überzeugt durch ihre hohe Frequenz und die direkte Nähe zu hochwertigem Einzelhandel sowie einer abwechslungsreichen Gastronomie. Durch die fußläufige Entfernung von nur 300 Metern zum Rathaus profitieren Ihre Kunden und Mitarbeitenden von einer optimalen Erreichbarkeit.

Poloha presviedča vďaka vysokej návštevnosti a priamemu susedstvu s prémiovým maloobchodom aj pestrou gastronómiou. Vďaka vzdialenosti iba 300 metrov od radnice majú vaši zákazníci aj zamestnanci optimálnu dostupnosť.

Aktuell als Bar genutzt, eignet sich die Fläche dank ihres Grundrisses und der attraktiven Ausstrahlung ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte:

Kancelárske alebo servisné priestory, realitné kancelárie, terapeutické alebo fyzioterapeutické ambulancie, jogové štúdiá, showroomy, ateliéry či ordinácie a mnoho ďalších komerčných podnikov nájdu v tomto priestore ideálne podmienky. Aj gastronomické využitie je naďalej možné.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Innenhof, der sowohl als Ruhezone als auch für Kunden oder Kursteilnehmer ein angenehmes Ambiente schafft.

Špeciálnym lákadlom je krásny vnútorný dvor, ktorý slúži ako oáza pokoja, ale zároveň vytvára príjemnú atmosféru pre zákazníkov či účastníkov kurzov.

Ein weiterer Teil des Gebäudes wird vom renommierten Einzelhändler Esprit genutzt. Die Kombination aus Wohnnutzung in den oberen Etagen und etablierten Gewerbemietern im Erdgeschoss sorgt für ein attraktives und stabiles Umfeld – ein idealer Standort für Ihr Geschäftsvorhaben.

Ďalšiu časť budovy využíva renomovaný maloobchodník Esprit. Kombinácia obytného využitia vo vyšších podlažiach a etablovaných komerčných nájomníkov v prízemí zabezpečuje atraktívne a stabilné prostredie – ideálna poloha pre váš podnikateľský zámer.

Standort mit Geschichte, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke – Mindelheim im Unterallgäu

Lokalita s históriou, kvalitou života a ekonomickou silou – Mindelheim v Unterallgäu

Das Unterallgäu, Heimat des berühmten Gesundheitsreformers Sebastian Kneipp, hat sich über die Jahre zu einem echten Geheimtipp für Erholungsuchende entwickelt. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Natur- und Landschaftserlebnissen, einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sowie einem reichen kulturellen Leben.

Unterallgäu, domov slávneho zdravotného reformátora Sebastiana Kneippa, sa počas rokov vyvinulo na skutočný tip medzi hľadačmi oddychu. Región nadchýnava pôsobivými prírodnými a krajinnými zážitkami, rôznorodosťou športových a rekreačných aktivít a bohatým kultúrnym životom.

Geprägt von historischen Persönlichkeiten wie den Fuggern und den mächtigen Reichsäbten, beeindruckt das Unterallgäu heute mit prächtigen Schlössern, barocken Kirchen, Klöstern und mittelalterlichen Altstädten.

Ovlplyvnené historickými osobnosťami, ako boli rodiny Fuggerovcov a mocní Reichsäbten, dnes Unterallgäu fascinuje nádhernými zámkami, barokovými kostolmi, kláštormi a stredovekými historickými mestami.

Auch wirtschaftlich überzeugt der Landkreis: Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftszentren München, Augsburg, Stuttgart und Zürich sowie die hervorragende Anbindung über die Autobahnen A7 und A96 machen den Standort äußerst attraktiv. Der nur 20 Minuten entfernte Allgäu Airport bietet zusätzlich optimale Verbindungen in viele europäische Städte.

Aj z ekonomického hľadiska okres presviedča: Blízkosť významných hospodárskych centier, ako sú Mníchov, Augsburg, Stuttgart a Zürich, spolu s vynikajúcou dostupnosťou cez diaľnice A7 a A96 robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Len 20 minút vzdialené letisko Allgäu navyše poskytuje optimálne spojenia do mnohých európskych miest.

Mit der drittniedrigsten Arbeitslosenquote Bayerns zählt das Unterallgäu zu den stärksten Wirtschaftsregionen des Freistaats – ein klarer Pluspunkt für Gastronomen.

S tretie najnižšou mierou nezamestnanosti v Bavorsku patrí Unterallgäu medzi najsilnejšie hospodárske regióny Spoločného štátu – čo je jasný plus pre gastronómov.

Die Kreisstadt Mindelheim bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität inmitten historischer Kulisse. Ihre bestens erhaltene Altstadt mit Kirchen, Kapellen, Türmen und spitzgiebeligen Bürgerhäusern lädt zum Verweilen, Flanieren und Entdecken ein – ein idealer Standort für Leben, Arbeiten und Investieren.

Okresné mesto Mindelheim navyše ponúka vysokú kvalitu života uprostred historického prostredia. Jeho výborne zachovaná historická časť s kostolmi, kaplnkami, vežami a mestskými domami so špicatými končetinami láka na oddych, prechádzky aj objavovanie – ideálna lokalita pre bývanie, prácu a investovanie.

Die Gastronomieeinheit überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung, die vom ehemaligen Pächter mit großer Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch umgesetzt wurde. Die Ausstattung ist nicht Bestandteil des Mietumfangs, kann jedoch nach Absprache übernommen werden und ermöglicht so einen unkomplizierten Start für Ihr eigenes Konzept.

Gastronomický priestor zaujme vysoko kvalitnou a štýlovou interiérovou výbavou, ktorú predchádzajúci prenajímateľ realizoval s veľkou starostlivosťou a dôrazom na vysoký štandard kvality. Výbava nie je súčasťou prenájomnej zmluvy, môže však byť po dohode prevzatá, čo umožňuje bezproblémový štart vášho vlastného konceptu.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Hinterhof, der kostenfrei als Biergarten oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für Außenbewirtung, saisonale Konzepte sowie besondere Events.

Špeciálnym lákadlom je prilehlý zadný dvor, ktorý je možné bezplatne využiť ako pivný dvor alebo priestor pre podujatia. Týmto sa otvárajú atraktívne možnosti pre vonkajšie stravovanie, sezónne koncepty a špeciálne akcie.

Die sanitären Anlagen wurden kürzlich umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Sanitárne zariadenia boli nedávno komplexne zmodernizované a prezentujú sa vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Bei Interesse an der Gewerbefläche werden Sie gebeten eine Kurzauskunft mit Angaben über

- Ihre berufliche Tätigkeit

- Welches Gewerbe Sie betreiben

- Möglicher Übernahmetermin

an sh(at)immobilienschneiderei.de zu senden.

V prípade záujmu o komerčný priestor vás žiadame, aby ste poslali stručné informácie, obsahujúce:

- Vašu profesijnú činnosť

- Aký druh podnikania prevádzkujete

- Možný termín prevzatia

na adresu sh(at)immobilienschneiderei.de.

Dieser Email können Sie zusätzlich die als PDF beigefügte Demda-Selbstauskunft als Anhang hinzufügen.

K emailu môžete pripojiť aj priložený PDF súbor s Demda-selbstauskunft ako prílohu.