Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyGeroldgasse Salzburg Aigen Salzburg 5026

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause.

Tento nehnuteľnosť, ktorá potrebuje rekonštrukciu, v prémiovej lokalite Aigen ponúka dokonalý základ pre vysnívaný domov.

Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt.

Vďaka severovýchodnej polohe pôvodnej budovy a juhozápadnému nasmerovaniu zelenej plochy sa pozemok využíva optimálne.

Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen im großen Garten ein.

Pokojná a slnečná poloha pozýva na oddych v rozľahlej záhrade.

• Grundstücksgröße: 449 m2

• Veľkosť pozemku: 449 m2

• Wohnfläche aktuell ca. 120 m2.

• Aktuálna obytná plocha cca 120 m2.

• Möglichkeit zur Integration der angebauten Scheune im EG

• Možnosť zapojenia prístavby stodoly v prízemí

• großer, unausgebauter Dachboden vorhanden.

• Veľký, nevytiahnutý podkrovný priestor je k dispozícii.

• 5 oder 6 Zimmer möglich

• Možných 5 alebo 6 izieb

• teilweise unterkellert - kleiner Keller mit ca. 25 m2 vorhanden

• čiastočne s pivnicou - malá pivnica s cca 25 m2 je k dispozícii

• großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m2 im Jahr 1995 errichtet.

• Priestranná dvojgaráž s cca 33 m2, postavená v roku 1995

Der Stadtteil Aigen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Salzburgs und besticht durch seine grüne, ruhige Umgebung am Fuße des Gaisbergs.

Mestská časť Aigen patrí medzi najexkluzívnejšie obytné lokality v Salzburgu a vyniká svojím zeleným, pokojovým prostredím pri úpätí Gaisbergu.

Historische Villen, weitläufige Gärten und die Nähe zur Salzach prägen das Wohngefühl.

Historické vily, rozľahlé záhrady a blízkosť k rieke Salzach definujú atmosféru bývania.

Gleichzeitig ist die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Natur und urbane Infrastruktur ideal verbunden sind.

Zároveň je staré mesto dosiahnuteľné za pár minút, čím je príroda ideálne spojená s mestskou infraštruktúrou.

• Komplett ruhige und zentrale Lage in Aigen, nur 200 Meter von der Salzach entfernt.

• Úplne pokojná a centrálná poloha v Aigene, len 200 metrov od rieky Salzach.

• Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

• Centrum Salzburgu je dostupné za pár minút na bicykli.

• O-Bus, S-Bahn, Supermarkt, Ärzte: alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

• Autobus, električka, supermarket, lekári: všetko je dostupné pešo za pár minút.

* Konzeptplan zur Inspiration für die Sanierung für 185 m2 Wohnnutzfläche, wurde ausgearbeitet und ist in den Grundrissen dargestellt.

* Koncepčný plán na inšpiráciu pri rekonštrukcii pre 185 m2 obytného priestoru bol vypracovaný a je zobrazený v pôdorysoch.

Kontakt:

Christoph Stangl

0676 5867373

COCCON GmbH

Mayrwiesstraße 27

5300 Hallwang/Mayrwies

coccon.at