Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyDörnbergstraße 6, , Hesensko

Na predaj je udržiavaný 2-izbový prízemný byt vo vlastníctve, ktorý sa nachádza na 2. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1932. Byt bol v posledných rokoch zmodernizovaný a nachádza sa v dobrom a súčasnom stave. Je prenajatý príjemným, čistým a spoľahlivým nájomníkom a ponúka garanciu nájmu minimálne do júla 2028 (s zabudovanou ochranou proti inflácii prostredníctvom indexačnej zmluvy). Momentálne dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 650 € resp. ročný čistý nájom 7 800 €, čo zodpovedá atraktívnej hrubej výnosnosti z nájmu približne 5 %.

Na požiadanie prevezme správu samostatného vlastníctva aj súčasný majiteľ. Ide o dokonalý balík bez starostí pre zaneprázdnených investorov, ktorí chcú profitovať zo zhodnotenia a investície, ktorá sa sama financuje, bez nutnosti investovať veľa práce a času.

Byt sa nachádza v obci Ihringshausen, obľúbenom sídle Fuldatal Ihringshausen. Táto lokalita ponúka pokojné obytné prostredie, pričom zároveň umožňuje rýchly prístup do mesta Kassel. Podľa správy o trhu s nehnuteľnosťami sú štatisticky najčastejšie vyhľadávané najmä malé byty s rozlohou 50–60 m², ktoré majú tak najnižšie riziko voľných miest.

Obchody, školy a materské školy sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút. Je tu aj dobré napojenie na verejnú dopravu, čo zabezpečuje rýchly prístup do centra Kasselu.