Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 2-izbový 54 m², Dörnbergstraße 6, Fuldatal, Hesensko
Predaj bytu 2-izbový 54 m², Dörnbergstraße 6, Fuldatal, Hesensko
Predaj bytu 2-izbový 54 m², Dörnbergstraße 6, Fuldatal, Hesensko
Predaj bytu 2-izbový 54 m², Dörnbergstraße 6, Fuldatal, Hesensko
Predaj bytu 2-izbový 54 m², Dörnbergstraße 6, Fuldatal, Hesensko

Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyDörnbergstraße 6, , Hesensko

Nový
Dörnbergstraße 6, , HesenskoMHD 2 minúty pešo • Garáž
Cena159 900 €

Viac informácií


Preložené AI

Na predaj je udržiavaný 2-izbový prízemný byt vo vlastníctve, ktorý sa nachádza na 2. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1932. Byt bol v posledných rokoch zmodernizovaný a nachádza sa v dobrom a súčasnom stave. Je prenajatý príjemným, čistým a spoľahlivým nájomníkom a ponúka garanciu nájmu minimálne do júla 2028 (s zabudovanou ochranou proti inflácii prostredníctvom indexačnej zmluvy). Momentálne dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 650 € resp. ročný čistý nájom 7 800 €, čo zodpovedá atraktívnej hrubej výnosnosti z nájmu približne 5 %.

Na požiadanie prevezme správu samostatného vlastníctva aj súčasný majiteľ. Ide o dokonalý balík bez starostí pre zaneprázdnených investorov, ktorí chcú profitovať zo zhodnotenia a investície, ktorá sa sama financuje, bez nutnosti investovať veľa práce a času.

Byt sa nachádza v obci Ihringshausen, obľúbenom sídle Fuldatal Ihringshausen. Táto lokalita ponúka pokojné obytné prostredie, pričom zároveň umožňuje rýchly prístup do mesta Kassel. Podľa správy o trhu s nehnuteľnosťami sú štatisticky najčastejšie vyhľadávané najmä malé byty s rozlohou 50–60 m², ktoré majú tak najnižšie riziko voľných miest.

Obchody, školy a materské školy sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút. Je tu aj dobré napojenie na verejnú dopravu, čo zabezpečuje rýchly prístup do centra Kasselu.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
Poschodie2. poschodie
PENBD - Menej hospodárne
Cena za jednotku2 961,11 € / m2
Dostupné od19. 6. 2026
Dispozícia2+1
Číslo inzerátu1036359
Úžitková plocha54

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Garáž
Pivnica
MHD 2 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDBahnhof Weddel
🚶 131 m (2 min)
PoštaPostfiliale Ihringshausen
🚶 819 m (10 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 259 m (3 min)
BankaVolksbank Kassel Göttingen eG
🚶 595 m (7 min)
ReštauráciaDa Toni
🚶 460 m (6 min)
LekáreňElisabeth Apotheke
🚶 666 m (8 min)
ŠkolaLudwig-Emil-Grimm-Schule
🚶 779 m (9 min)
Materská školaKindertagesstätte Weddel
🚶 603 m (7 min)
Športovisko
🚘 1 713 m (5 min)
IhriskoKinderspielplatz Fontanestraße
🚶 647 m (8 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.