Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkySteinförderstraße 45, , Dolné Sasko

Bývanie ako v bungalove – s možnosťou takmer 200 m² obytných plôch

Už 2 zo 4 jednotiek predaných – zabezpečte si teraz jeden z posledných dostupných dvojdomov.

Vitajte vo vašom novom dome!

Táto kvalitná dvojdomovka spája výhody pohodlného bungalovu s možnosťami rozvoja priestrannej rodinnej domácnosti. V centrálnej lokalite v obci Wietze si tu vychutnáte zriedkavú kombináciu vynikajúcej infraštruktúry a nezakrývateľného výhľadu na susedné polia až po Wietze.

Nehnuteľnosť bola postavená ako energeticky efektívny novostavba podľa štandardu Efektívny dom 55 a je teraz pripravená na prvé nasťahovanie.

Už pri vstupe do domu vás ohromí priestranná predsieň s impozantnou výškou priestoru a prirodzeným denným svetlom dopadajúcim cez strešné okno. Kvalitné dubové schodisko už dnes vedie do pripraveného podkrovia a podčiarkuje výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti.

Srdcom domu je otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou viac než 36 m². Veľké okná zabezpečujú svetlý a vzdušný pocit bývania a vytvárajú priamy prepojenie s terasou a záhradou. Odtiaľ si vychutnáte voľný a nezakrývateľný výhľad na prírodu – výhľad, ktorý zostane zachovaný naveky.

So súčtom približne 120 m² obytných priestorov na jednom podlaží je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí ocenia komfort bývania bez každodenného používania schodov. Pridáva sa k tomu cca 80 m² už pripraveného rozšíriteľného priestoru v podkroví. Schodisko už je inštalované a všetky potrebné inštalácie boli prevedené do podkrovia.

Tak vznikne, v prípade potreby, celková obytná a využiteľná plocha takmer 200 m² – zriedkavá flexibilita, ktorá umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť budúcim životným situáciám.

Ponuka priestorov na prvý pohľad:

• Priestranný obytný, jedálenský a kuchynský priestor (cca 36 m²)

• Spálňa (cca 18 m²)

• Dve izby pre deti, hostí alebo na prácu

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Samostatná toaleta pre hostí

• Domácnosť

• Priestranná hala s galériovým charakterom

• Terasa s nezakrývateľným výhľadom na pole

Výnimočné zvýraznenie

Približne 80 m² pripraveného rozšíriteľného priestoru v podkroví s už inštalovaným dubovým schodiskom a predinštalovanými inštaláciami – ideálne pre ďalšie spálne, domácu kanceláriu, hobby miestnosti alebo ďalšiu kúpeľňu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a centrálnej lokalite 29323 Wietze.

Obchody, školy, materské školy, lekári a všetky zariadenia každodenných potrieb sú dostupné za krátky čas.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť jedinečnú polohu na okraji obce: Napriek centrálnemu spojeniu si užijete voľný výhľad na susedné polia až po Wietze. Nezakrývateľný výhľad, pokoj a bezprostredná blízkosť k prírode vytvárajú kvalitu bývania, ktorá sa v takej forme ponúka len zriedkavo.

Výnimočný prvok: Rozšíriteľný priestor cca 80 m²

Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je už pripravené podkrovie. Schodisko je už inštalované a všetky potrebné inštalácie boli prevedené do podkrovia. Tým vám je k dispozícii dodatočný priestor cca 80 m², ktorý podľa individuálnych potrieb môže byť napríklad využitý na:

• dve ďalšie detské izby

• ďalšiu kúpeľňu

• domácu kanceláriu

• priestor pre hostí alebo hobby zónu

• rodičovský priestor so šatníkom

Rozšírenie bolo zámerne ešte nevykonané, aby budúci vlastníci mohli rozloženie priestoru prispôsobiť svojim osobným predstavám. Na požiadanie možno rozšírenie zariadiť samostatne. Tým nehnuteľnosť ponúka nielen dnešný komfort moderného bývania, ale aj dlhodobú flexibilitu pre meniace sa životné situácie.

Energia a možnosti financovania

Nehnuteľnosť bola postavená ako Efektívny dom 55 a spĺňa moderné požiadavky na energeticky efektívne bývanie.

Najmä rodiny môžu využiť atraktívne dotačné programy, medzi ktoré patria:

• KfW program „Bývanie pre rodiny“

• KfW program na bývanie

• ďalšie regionálne dotačné programy

Priaznivé možnosti financovania môžu zabezpečiť ešte atraktívnejší nákup tejto nehnuteľnosti.

Záver:

Zriedkavá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný novostavbu s modernej technikou, priestrannými možnosťami a dlhodobým rozvojovým potenciálom.

Už dnes si vychutnajte komfort moderného bungalovu a zároveň si zabezpečte možnosť budúceho rozšírenia obytných priestorov o približne 80 m² – v jednej z najatraktívnejších lokalít Wietze s nezakrývateľným výhľadom do zelene.

Dohodnite si teraz osobnú prehliadku.

Poznámka: Údaje o objekte boli zostavené s veľkou starostlivosťou. Za správnosť a úplnosť údajov však neposkytujeme žiadnu záruku ani zodpovednosť.