Predaj domu 3+1 • 162 m² bez realitkyWiesbaden Hessen 65193
Wiesbaden Hessen 65193MHD 5minút pešo • GarážV jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít Wiesbadenu, v exkluzívnej obytné oblasti Eigenheim v Sonnenbergu, stojí tento samostatne stojaci rodinný dom na pozemku s rozlohou približne 461 m². Priamo susedí s rozľahlou lúkou, takže si tu môžete vychutnať neprekrytý výhľad do idylickej prírody. Je to jedinečná príležitosť získať si vlastné, individuálne útočisko s možnosťou ďalšieho rozšírenia, čo je vo Wiesbadene takmer výnimočné.
S obytnou plochou približne 162 m² (plus využiteľná plocha v suteréne s denným svetlom približne 92 m²) sa dom rozprestiera na troch poschodiach.
Srdcom prízemia je priestranný obývací a jedálenský priestor, vybavený útulnou pecou, ktorý poskytuje priamy prístup na slnečnú juhovýchodnú terasu aj ku upravenej záhrade. Kuchyňa a hostínska toaleta sa nachádzajú taktiež na tejto úrovni.
Horné poschodie ponúka dve pôvabné spálne – jedna z nich s vlastným balkónom – a kúpeľňu s denným svetlom, vybavenú vaňou aj sprchou. Toto poschodie zároveň umožňuje ďalšie rozšírenie o dodatočnú izbu.
Suterén okrem tradičného úložného priestoru a práčovne obsahuje aj vlastnú saunu so sprchou. Technicky je dom už vybavený tepelným čerpadlom, pričom dvojsklenené drevené okná poskytujú solídny energetický základ.
K dispozícii je vlastná garáž s doplnkovým parkovacím miestom.
Hoci je dom vo väčšine vo veľmi dobre zachovanom pôvodnom stave, v prízemí a suteréne je potrebná rekonštrukcia a je tu priestor pre vaše vlastné nápady a úpravy.
Bez provízie realitnej kancelárie. Prehliadky sú možné o víkende.
Eigenheim (Sonnenberg) je očarujúca štvrť vo Wiesbadene s miernou hustotou obyvateľstva, ktorá ponúka pokojné a uvoľnené prostredie. Verejná doprava je dobre zorganizovaná. Zelené parky a ihriská robia zo Sonnenbergu obzvlášť atraktívne miesto pre rodiny aj dôchodcov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1036256 |
| Úžitková plocha | 162 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 21. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 461 m² |
| Cena za jednotku | 6 728,40 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















