Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyRiedelstrasse 16 Bad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83534

Sme komunita na vysokej úrovni a ponúkame mimoriadne kvalitné prostredie, v ktorom je zaručený pocit pohody – či už v prízemí, nadzemí alebo podkroví.

Okrem toho ide o nekuapárový dom!

Majetok bol rekonštruovaný majiteľkou a predstavuje architektonické dielo snov, pričom nedochádza k ničeniu v regióne bežného štýlu stavieb a kúzla domu. To sa odzrkadľuje vo vysokej kvalite zvolených stavebných materiálov. Dom je samostatne stojaci a už teraz disponuje dostatočnými a pôsobivými zelenými plochami. Celkovo sa v tomto objekte nachádza 9 nájomných jednotiek. Každá jednotka má vlastnú pivničnú miestnosť a vlastné parkovacie miesta. Byty v prízemí majú samozrejme samostatné vstupy. Bicykle je možné pohodlne uskladniť v garáži a na stojane na bicykle; toto umožňuje majiteľka bez dodatočných nákladov.

Objekt je spravovaný súkromne, a tak kedykoľvek zaručuje atraktívny vzhľad.

VOĽNÝ ČAS, PRÍRODA, KULTÚRA!

Snívacká idylická poloha uprostred elegantnej kúpeľnej štvrte v Bad Reichenhall.

Tam, kde iní trávia dovolenku, ste doma.

Materské školy, školy a úrady, ako aj všetky obchody a možnosti nákupu, sú dosiahnuteľné pešo v okruhu 5 km.

To platí samozrejme aj pre umenie a kultúru.

Reštaurácie a úžasní malí podnikatelia majú svoje základy v historických budovách, kde tradícia dýchla. Stará soláreň pozýva na oddych.

ŠPORT A VOĽNÝ ČAS – všetko v najvyššej miere s kompletnou ponukou aktivít na leto aj zimu.

Diaľnice a verejná doprava sú rýchlo dostupné.

Od 01.08.2026 bude voľný apartmán s nadštandardnými rozmermi (podobne ako loft). Je úžasne svetlý a jedinečný v dispozícii. Má otvorený spálňový priestor spojený s obývacím priestorom; k kuchynskej linke je postavená stena – samozrejme nie až po strop, aby sa zachovala vzdušnosť. Majiteľka zabezpečuje vstavanú kuchyňu vrátane všetkých spotrebičov, pričom opravy a výmeny nesie nájomná strana.

Apartmán disponuje veľkým balkónom s výhľadom na hory. Úložný priestor a miesto pre práčku sú vytvorené samostatne a sú prístupné cez balkón. Tento úžasný domov je ideálny pre jednotlivcov, ktorí chcú bývať minimalisticky a štýlovo.

V poplatkových zálohách na prevádzkové náklady sú zahrnuté: olej, voda, zimná údržba, čistenie schodiska/pivnice, komínár a mnoho ďalších. Presný zoznam je uvedený v nájomnej zmluve. Raz ročne sa uskutoční príslušné vyúčtovanie prevádzkových nákladov, ktoré môže viesť k doplatku či nároku na refundáciu.

Kauce musí byť uhradená výhradne v hotovosti a bude vložená na sporiaci účet pre kauciu.

Prehliadky prebiehajú cez správu domu, Petra Borgolte.