Prenájom kancelárie • 205 m² bez realitkyBöhringerstraße 50, , Bádensko-Wurttembersko

Budova je navrhnutá ako obytná a obchodná budova.

Priestory sú v optimálnom stave a spĺňajú najnovšie požiadavky na moderné kancelárske priestory.

Nájomná jednotka je celkovo vybavená vysoko zvukovo absorbujúcim akustickým stropom a kvalitnou objektovou kobercovou podlahou.

Priestory sú akusticky rozdelené pomocou stien od podlahy až po strop, pozostávajúcich z jednoduchých celostranných sklenených stien a skrýňovo-deliacich príčok, ktoré je možné podľa potreby presúvať podľa funkčných a dizajnových požiadaviek.

Transparentný dizajn dodáva celkovému priestoru veľmi moderný charakter s dobre fungujúcou kombináciou komunikácie a diskrétnosti v každodennej pracovnej činnosti.

Nájomná jednotka je výborne využiteľná ako kancelária (prípadne s odpovedajúcim ochranným súkromím) alebo ako ordinácia.

Nájomná jednotka má prístup k 2 terasám.

Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí 7-poschodovej budovy a sú bezbariérne prístupné výťahom.

Okolo budovy a v podzemnej garáži je dostatočný počet parkovacích miest.

V budove sa nachádzajú ďalšie prvotriedne kancelárie a ordinácie, ktoré ponúkajú určité synergetické efekty.

Kancelárska alebo ordinančná jednotka sa nachádza na špičkovej lokalite v Radolfzell a je výborne dostupná autom aj pešo.

Prenajaté priestory sa nachádzajú v západnej časti mesta Radolfzell, ktorá je dopravne výhodne napojená na diaľnicu A81, Stuttgart, západný Bodensee a na železničnú trať spájajúcu Offenburg, Radolfzell a Konštanz.

Vďaka vysokej premávke je poloha budovy veľmi atraktívna z hľadiska reklamy.

Parkovacie možnosti sú dostatočné pre zamestnancov aj klientov.

K dispozícii je spolu približne 40 miest v podzemnej garáži a približne 30 vonkajších parkovacích miest priamo pri budove.

Podlaha:

kvalitný objektový kobercový podlahový kryt vo všetkých priestoroch,

Steny:

tapetované a jednotne biele natreté,

Strop:

vysoko zvukovo absorbujúci Langfeld rasterový strop, biely, zavesený.

Vzniknutý stropný priestor je vhodný pre dodatočné vedenie inštalácií.

Osvetlenie:

vstavané downlighty v spoločných priestoroch, prepínateľné zásuvky pre využitie nepriameho stojaceho osvetlenia v kanceláriách.

Elektrická infraštruktúra:

KNX

Podlahové kanály s podlahovými zásuvkami na rovnakej úrovni pre napájanie pracovných staníc elektro-, IT- a telefónnymi pripojeniami.

V doplnení podlahové a parapetové kanály.

Klimatizácia:

čiastočne klimatizované.

Pre nájomnú jednotku sú rezervované 2 miesta v podzemnej garáži a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Počet je možné upraviť podľa dohody.

Optimálne umiestnená reklamná tabuľa je vzhľadom na vysokú premávku veľmi efektívna z hľadiska propagácie.

Reklamné priestory sú k dispozícii pre všetky komerčné nájomné priestory.