Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99092

Táto s láskou navrhnutá 3-izbová bytosť sa nachádza v udržiavanom secesnom viacrodinnom dome v obľúbenej Andreasvorstadt. Lokalita zaujme svojou blízkosťou k Petersbergu, erfurtskému Dómu a historickému starému mestu – všetko je pohodlne dostupné pešo.

Byt sa nachádza vo zvýšenom prízemí a očaruje typickými výhodami staršieho domu: vysoké stropy, veľké okná a príjemne svetlé miestnosti vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania.

Stredobodom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným spojením s kuchyňou. Tu vzniká otvorený a spoločenský dojem bývania s množstvom priestoru pre každodenný život a príjemné chvíle s blízkymi. Tichá spálňa orientovaná k záhrade ponúka priamy prístup na prístrešený západný balkón, kde je možné vychutnať si večerné slnečné lúče. Ďalšia izba ponúka flexibilné možnosti využitia ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Premyslený pôdorys dopĺňa praktická úložná miestnosť nachádzajúca sa v predsieni.

Dodatočný úložný priestor poskytuje vlastná kôlňa. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii udržiavanú spoločnú záhradu, ktorá najmä v teplejších mesiacoch láka na oddych.

Nakoniec bol po celej bytu položený vysoko kvalitný parket z masívneho dubového dreva, kúpeľňa bola moderne zrekonštruovaná a všetky izbyné dvere boli nahradené modernými bielymi dverami.

Mesačný poplatok na správu domu je v súčasnosti 223 eur a zahŕňa už náklady na kúrenie, teplú vodu a príspevok do údržbového fondu. Prevádzkové náklady sú preto transparentné a dobre kalkulovateľné.

Tento byt je vhodný ako pre vlastníkov, ktorí chcú spojiť charakter secesného staršieho domu s moderným komfortom, tak aj pre investorov, ktorí uprednostňujú stabilnú lokalitu a udržiavanú nehnuteľnosť. Ponúka šarm, pevnosť a kvalitu bývania, ktorá je nadčasová.

Byt je voľne k dispozícii a môže byť dohodnutý na krátkodobé nasťahovanie.

Predaj prebieha bez provízie.

Ďalšie podklady Vám radi poskytneme. Prehliadky sú možné na krátku dobu.

Lokalita tohto bytu je výnimočná: len pár krokov vás oddeľuje od Petersbergu, erfurtského Dómu a historického starého mesta so svojimi očarujúcimi uličkami, kaviarňami a reštauráciami. Andreasvorstadt spája charakter vyvinutého obytného prostredia s výhodami lokality blízko centra a už roky patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti Erfurta. Kto si cení krátke vzdialenosti, živé okolie a pritom príjemnú atmosféru bývania, nájde tu ideálne miesto pre život.

• Krásny secesný starý dom z roku 1900

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Čerstvo zrekonštruovaný v roku 2026

• Svetlé a útulné miestnosti

• Pokojná spálňa orientovaná k záhrade s prístrešeným balkónom

• Detská, hosťovská alebo pracovná izba

• Praktická kôlňa pre dodatočný úložný priestor

• Spoločné využívanie záhrady

• Voľne k dispozícii – okamžité nasťahovanie

• Bez provízie

Upozorňujeme, že nábytok a doplnky nie sú v ponuke zahrnuté.