Predaj domu 6+1 • 196 m² bez realitky, Sársko

Tento udržiavaný rodinný dom bol v rokoch 2023 až 2025 dôkladne zmodernizovaný a spája šarm pevnej historickej budovy so súčasným obytným komfortom, modernou technikou a rozmanitými možnosťami využitia.

V súčasnosti je dom využívaný ako priestranný rodinný dom. Pri modernizácii sa však počítalo aj s budúcim využitím ako dvojrodinný alebo viacgeneračný dom. Elektroinštalácia je na to pripravená; s prehľadnými úpravami v oblasti pripojenia na vodu/odpadovú vodu a oddelením jednotlivých obytných jednotiek sa môže dané využitie realizovať.

V roku 2023 boli obe kúpeľne kompletne zmodernizované, vrátane inštalácie vodovodných a odpadových potrubí. Kúpeľňa v nadzemnom podlaží disponuje bezbariérovou sprchou, zatiaľ čo kúpeľňa v prízemí ponúka vaňu. Zároveň bola celá elektroinštalácia obnovená – vrátane káblov, merača, podružieb, sieťovej a SAT kábláže ako aj pevne inštalovaného videodverového interkomu s monitormi (vrátane Wi-Fi a aplikácie pre smartphone) na oboch poschodiach.

Aj vnútorné priestory boli výrazne zlepšené: steny a stropy v prízemí aj nadzemnom podlaží boli nanesené novou omietkou, parketové podlahy boli opracované a impregnované, pričom boli položené aj moderné dlaždice a vinylové podlahy. Otvorením kuchyne a jedálne vznikol priestranný a svetlý obytný priestor. V nadzemnom podlaží bol navyše vytvorený rodičovský priestor s prilehliacou šatňou.

Výnimočným lákadlom je starostlivo zrenomovaný Sipo mahagonový schodiskový systém s na mieru vyrobenými nerezovými zábradlami. Niekoľko žalúzií už bolo elektrifikovaných; zvyšné sú na toto využitie pripravené (káblovanie je k dispozícii).

V rokoch 2024 a 2025 nasledovali ďalšie investície, medzi ktoré patrí pozdvihnutie príjazdovej cesty, inštalácia systému na filtráciu vody, obnova zásobníka teplej vody a profesionálne čistenie a opätovné nanesenie silikónovej živice na fasádu. Okrem toho boli všetky drevené prvky na štíte opäť natreté a časť základovej konštrukcie domu bola čiastočne obnovená.

Pre ďalší obytný komfort prispievajú dve pevne inštalované klimatizačné jednotky v obývacích a spálňových priestoroch, ktoré slúžia na chladenie aj kúrenie. Existujúca pec na keramické obklady bola v roku 2025 schválená kominárom a môže naďalej byť v prevádzke.

Aj pozemok bol výrazne zlepšený. Disponuje elektricky ovládanou bránou do príjazdovej cesty, novým oplotením, video dohľadom a alarmovým systémom s dverovými, okennými a pohybovými senzormi. Bezpečnostný koncept je doplnený o bezdrôtové detektory dymu, oxidu uhoľnatého a únikov vody.

Kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2023 zostáva podľa želania v dome. Disponuje granitovou pracovnou doskou a modernými spotrebičmi značiek Siemens a AEG. V exteriéri sa nachádza robustne postavená záhradná chata s priestorom pre krb/grilovanie a priestranná záhrada s bohatými možnosťami využitia.

Pripojenie na optické vlákno aj káblové pripojenie Vodafone s rýchlosťou 1000 Mbit je už pripravené. Okrem toho prebieha schvaľovací proces stavebného návrhu na výstavbu priestrannej garáže s úložným priestorom, hosťovskou toaletou a strešnou terasou.

Či už ako kvalitný rodinný dom, viacgeneračný dom alebo perspektívne ako dvojrodinný dom – táto nehnuteľnosť ponúka modernú techniku, rozsiahle modernizácie a dlhodobú flexibilitu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej a rodinne priateľskej lokalite s príjemným susedstvom. Obchody pre bežné potreby, lekári, lekárne, materské školy aj základné školy sú dostupné v krátkom čase (cca 1,5 km).

Okolie ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a komfortného prístupu k okolným mestám a pracovným centrom. Verejná doprava aj diaľkové komunikácie sú ľahko dostupné, čo umožňuje jednoduchú mobilitu.

V blízkom okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity a oddych. Pešie a cyklistické trasy, zelené plochy a rôzne športové a rekreačné možnosti prispievajú k vysokej kvalite života. Lokalita je vhodná ako pre rodiny, tak aj pre dojíždzajúcich pracovníkov, ktorí ocenia pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou.

Presná adresa bude záujemcom poskytnutá v rámci kontaktovania.