Prenájom bytu 3+kk • 147 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, 74360 Ilfeld, , Bádensko-Wurttembersko

Zažite exkluzívne bývanie v tomto novostavbovom penthousu s približne 146 m² obytného priestoru (119 m² vnútorná plocha a 53,9 m² balkón), ktorý sa nachádza v 2. poschodí moderného viacrodinného domu v Ilsfelte-Auenstein. Byt bude prvýkrát obsadený a vyniká kvalitným interiérovým vybavením a priestranným pôdorysom s 3,5 izbami. Špeciálnym lákadlom je balkón – s nezablokovaným výhľadom, ktorý vás pozýva na oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatnou toaletou pre hostí. Vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo poháňané elektrinou. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým poschodiam. Dostupnosť bytu je od 01.08.2026.

Ilsfeld, atraktívne miesto na bývanie, ponúka výbornú infraštruktúru so všetkými potrebnými nákupnými možnosťami a službami každodenného života. Napojenie na verejnú dopravu je zaručené, čo uľahčuje dojazdy. Množstvo zelených plôch a voľnočasových aktivít v okolí pozýva na aktivity vonku a ponúka vysokú kvalitu života.

Technicky aj energeticky je dom špičkovo vybavený:

- Tepelné čerpadlo a bytové stanice (výroba teplej vody priamo v byte a vykurovanie na požiadanie, t.j. určujete si vlastné vykurovacie obdobie)

- Fotovoltaická inštalácia s výkonom 40 kWp a úložiskom energie

- Model nájomníckej energie, t.j. elektrina sa nakupuje kolektívne a je podporovaná PV inštaláciou (každý byt má presný merač – nepoužíva sa žiadny drahý softvér)

- Parkovacie miesta v podzemnej garáži pripravené na inštaláciu nabíjacích staníc (50 EUR/miesto)

- 20 cm fasádna izolácia s kameňovou vatou

- Optické pripojenie v každom byte

- Úložný priestor v byte aj v suteréne

- Práčovňa v suteréne

- Vlastná správa domu

2.000 EUR nájom

100 EUR za garážové parkovacie miesta (2 ks)

200 EUR všeobecné náklady

100 EUR za vykurovanie

100 EUR za elektrinu

= 2.500 EUR celková platba

Prehliadka je možná iba po poskytnutí informácie o čistom príjme.