Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Tento pôvabný dvojdom s obytnou plochou 190 m² a celkovo 7 izbami ponúka ideálne predpoklady pre rodiny, vrátane možnosti home office alebo viacgeneračného bývania. Dom, postavený pôvodne v roku 1934, bol priebežne modernizovaný a dnes sa nachádza v mimoriadne udržiavanom a zmodernizovanom stave. Posledná rekonštrukcia/obnova prebehla v rokoch 2014/2022.

Na troch poschodiach bol pôvodný šarm domu s láskou zachovaný a zároveň nadobudol moderné prvky najvyššej kvality. Strecha bola obnovená v roku 2001, prvé poschodie zrekonštruované v roku 2012, podkrovie rekonštruované v roku 2014 a prízemie kompletné zmodernizované a zrekonštruované v roku 2022.

Energetická efektívnosť domu bola tiež neustále zlepšovaná. Trojité zasklené okná, bojl pre tepelnú pumpu, moderné a energeticky úsporné klimatizačné split systémy ako aj peletový kachlový kotol zabezpečujú moderný obytný komfort, účinné vykurovanie a príjemné vnútorné prostredie.

V celom dome vás čaká útulná domáca atmosféra. Moderná vybavená kuchyňa ponúka priestor na varenie a vychutnávanie si jedál. Dve kúpeľne, navyše hostínska toaleta a uskladňovacia miestnosť poskytujú komfort pre každodenný rodinný život.

Výnimočným lákadlom sú početné miestnosti, ktoré ponúkajú oveľa viac možností než len klasické bývanie. Pracovný kútik z domu, priestor pre koníčky, hosťovská zóna, malý samostatný byt pre viacgeneračné bývanie, malá obchodná zóna či veľa priestoru pre deti – tento dom sa prispôsobuje potrebám svojich obyvateľov a poskytuje priestor pre nápady, sny a individuálne životné koncepty.

Aj vonkajší priestor poteší. Starostlivo upravená a komplet ohradená záhrada s potokom a malým mostíkom pozýva na oddych. Priestranná, prekrytá terasa rozširuje obytný priestor vonku a poskytuje chránené miesto v každom ročnom období.

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje dvojgarážou so sklápacími dverami a parkovacím miestom vybaveným Wallboxom (11 kW).

Domov je určený pre tých, ktorí ocenia priestranné bývanie, moderné vybavenie a život blízky prírode v pokojnom prostredí. Nasťahovanie do nehnuteľnosti je možné od 1. novembra 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hutschdorfe, časti obce Thurnau, a spája pokojné bývanie v prírode s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Napriek prírodnej polohe sú cesty do okolitých miest príjemne krátke. Prostredníctvom blízkej diaľnice A70 sa dostanete do Kulmbachu za pár minút, do Bayreuthu približne za 20 minút a do Bambergu za asi 30 minút. Dom je preto tiež ideálnou voľbou pre dochádzajúcich do práce, ktorí ocenia pokoj vidieckeho života, ale zároveň chcú profitovať z výhodnej dostupnosti.

Priamo na pozemku preteká malý potok, ktorý záhrade dodáva výnimočnú atmosféru a prispieva k idylickému pocitu bývania.

Obchody, školy, materské školy, lekári a všetky zariadenia bežnej starostlivosti nájdete v Thurnau aj v okolitých mestách, pričom sú ľahko dostupné.

Prehliadky sú možné ihneď.

Radi privítame nových vlastníkov, ktorí tento výnimočný dom oživia svojím životom – ľudí, ktorí ocenia útulné priestory, záhradu, potok a všetky možnosti, ktoré dom ponúka, a vytvoria si v ňom svoje vlastné rodinné hniezdo.