Predaj domu • 292 m² bez realitkyEberswalder Straße 79, , Brandenbursko

Predný dom predstavuje bývalú gastro jednotku s kaviarňou, v ktorej sa na podkroví nachádza samostatný byt. Celková obytná plocha predného domu je približne 170 m². Je možné ho využívať ako komerčnú jednotku alebo ako obytný dom so vstavným bytom bez akýchkoľvek problémov. K prízemiu patrí terasa o rozlohe približne 50 m², ktorá je vydláždená obkladovými doskami.

Zadný dom bol využívaný ako obytný dom, ktorý na približne 122 m² obytného priestoru ponúka miesto pre veľkú rodinu. Z obývacej izby je východ na strešnú terasu o rozlohe cca 25 m², z ktorej je nádherný výhľad na park s ihriskom.

Na pozemku sa nachádza navyše päť masívnych samostatných garáží s oceľobetónovými stropmi a podlahami, pričom všetky majú potrebné pripojenia.

Rodiny s deťmi môžu v bezprostrednom okolí využívať atraktívnu ponuku vzdelávania a starostlivosti. Najbližšia materská škôlka sa nachádza len približne 550 m od pozemku a základná škola je v bezprostrednej blízkosti. Dve stredné školy sú dostupné pešo.

Len približne 3 minúty pešo vás oddeľujú od najbližšej autobusovej zastávky, ktorá vás spája s verejnou dopravou. Hlavnú stanicu v Eberswalde dosiahnete autom za 8 minút. Odtiaľ môžete ťažiť z napojenia na regionálnu dopravu a ICE a napríklad Berlín dorazíte približne za 30 minút. V pohodlnej blízkosti sa nachádza aj cesta B167, ktorá vás mimo iného rýchlo dovádza na diaľnicu A11.

Predný dom bol v roku 2013 vybavený úplne novou strešnou krytinou so podkladovou fóliou, nosnou konštrukciou a kvalitnými hlinenými tehličkami. Strešné fasce okien boli obložené Eternitom, v rámci rekonštrukcie bola inštalovaná úplná izolačná vrstva medzi krokvami a fasáda bola kompletne obnovená. Strechy zadného domu boli zrekonštruované a vybavené moderným titanzinkom so všetkými kovovými lemami. Predný dom je vybavený modernými šedými zatemňovacími rolietami. Oba objekty majú k dispozícii pripojenia na vodu aj odpadovú kanalizáciu, elektrinu a plyn a sú zásobené centrálnym plynovým kúrením.

• veľmi centrálna poloha

• materské škôlky, základná škola, gymnázium, zdravotné zariadenia a nákupné centrá v bezprostrednej blízkosti

• približne 600 m² užitkovej plochy pre komerčné využitie

• hodnota pozemku bez stavieb: 100 tis. €

• Návrh prepremiestnenia predného domu na obytný dom so vstavným bytom je k dispozícii

• Pozemok sa nachádza v určenom zmiešanom území, kde je možná výstavba objektu s maximálne 3 poschodiami a štupňovitou strechou