Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Pokojné bývanie nad strechami Kielu...

Tento svetlý, slnečný 3-izbový podkrovný byt bol neskôr kvalitne zrekonštruovaný a nachádza sa v veľmi upravenom, takmer novom stave. Zaberá celé poschodie a nad ním sa nenachádza žiadny ďalší byt. Táto samostatná poloha zabezpečuje pokoj a súkromie blízko centra mesta.

Byt spája modernú rekonštrukciu s typickým kúzlom podkrovného bývania: viditeľné drevené trámy, šikmé stropy a rôzne veľké izby (veľká, stredná, malá) umožňujú funkčné využitie. Vzhľadom na tento dispozičný koncept nie je byt vhodný pre spolubývajúcich.

Byt sa nachádza v 4. poschodí veľmi udržiavaného secesného viacfamilijného domu z roku 1908 (s omietkou so zdobením v predsieni a pod.), ktorý je starostlivo udržiavaný a situovaný v pokojnej jednosmernej ulici blízko južného cintorína. Vďaka svojej solídnej a robustnej výstavbe je energetická spotreba u budovy z tohto obdobia pozoruhodne nízka, čo má pozitívny vplyv na náklady na vykurovanie.

Dom obsahuje iba osem bytových jednotiek a vyznačuje sa príjemným, pokojným spolubývaním (väčšinou jednotlivcov). To prispieva k pokojnej, rešpektujúcej obytnému prostrediu.

Malá, udržiavaná spoločná záhrada je k dispozícii všetkým nájomníkom.

Tento byt je ideálny pre pracujúcu jednotlivcu alebo tichý pár, ktorý hľadá upravený domov.

Chov psov, mačiek či iných väčších zvierat v tomto byte bohužiaľ nie je povolený.

Dôležité:

Byt sa nachádza v 4. poschodí bez výťahu. Balkón nie je súčasťou bytu.

Kto hľadá pokojný, výnimočný byt s veľkým súkromím, nájde tu dlhodobý domov.

Dom sa nachádza centrálne a zároveň veľmi pokojne v malej jednosmernej ulici blízko Šercomského parku (južného cintorína).

Parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na ulici.

Veľmi dobrá infraštruktúra a dopravné spojenie.

Napriek ľahkej dostupnosti centra sa dom nachádza výrazne pokojne a oddelený od mestského ruchu.

Obchody (Lidl, Rewe, pekáreň), lekári, lekáreň, Ikea a autobusové zastávky sú v bezprostrednej blízkosti.

Diaľnica BAB A215/A7 je rýchlo dostupná.

Univerzita je vzdialená približne 3 km a je pohodlne dostupná autobusom, bicyklom alebo autom.

Pláž je autom dosiahnuteľná približne za 20 minút.

Hoci sa dom nachádza v centre, býva sa tu príjemne pokojne – v záhrade počuť spev vtákov.

• cca 70 m² obytná plochy

• 3 izby (obývacia izba, spálňa, ďalšia izba napr. ako pracovňa alebo izba pre hostí)

• veľmi udržiavaný celkový stav bytu aj domu

• čiastočne viditeľné drevené trámy a šikmé stropy

• vstavaná kuchyňa (kompaktná) s priestorom pre malý stôl a stoličky

• moderná kúpeľňa s vaňou (prípadne využiteľná ako sprcha)

• vysoko kvalitná dizajnová podlaha, obklady v kúpeľni

• okná smerom k ulici boli renovované, malé okienko na nádvorí v prislúchajúcom priestore ostáva v pôvodnom stave

• zrekonštruovaná strešná izolácia

• centrálny ohrev s diaľkovým kúrením

• energetická trieda C (spotreba 86 kWh/m²a) – pre dom z roku 1908 veľmi dobrá

• spoločná práčka a sušiareň v suteréne

• úložisko bicyklov na dvore

• samostatný podkrovný priestor vedľa bytu slúži ako praktická náhrada pivnice a exkluzívny sušiarenský priestor na prádlo

• Kabelová TV alebo pripojenie optickým káblom je na požiadanie možné

Byt je určený pre tichého pracujúceho jednotlivca alebo pár so stabilným príjmom, ktorí hľadajú upravený domov. Prosíme, kontaktujte nás iba v prípade, že tieto podmienky spĺňate.

Prosím, začnite svoju správu slovami:

„Prečítal som si inzerát a zaujímam sa ako jednotlivec/pár o byt.“

Tiež stručne uveďte:

• povolanie/činnosť

• veľkosť domácnosti

• čistý príjem

• požadovaný termín nadobudnutia

• telefónne číslo

Dopyty bez týchto údajov bohužiaľ nebudeme môcť zohľadniť.

Prehliadky prebiehajú ako individuálne termíny po predchádzajúcom telefonickom rozhovore.

Mesačné nájomné vrátane energií: 1 200 € (960 € základné nájomné + 140 € poplatky + 100 € náklady na vykurovanie)

Kauce: 2 880 €

Elektrina: priamo u dodávateľa

Prenájom súkromný, bez maklérskej provízie

Byt je voľný, zrekonštruovaný a k dispozícii ihneď alebo podľa dohody.

Pôdorys nie je v mierke a slúži len na orientáciu.