Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Sársko

Polovičný dvojdom na okraji lesa – pokojné bývanie a centrálne v St. Ingbert

Virtuálna prehliadka k dispozícii – pohodlne objavte dom online (odkaz nižšie)

Tento upravený polovičný dvojdom sa nachádza v absolútne pokojnej obytné oblasti na konci prístupovej ulice, priamo na okraji lesa v St. Ingbert. Kombinácia bývania v súlade s prírodou, pokoja a krátkej vzdialenosti od centra mesta robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Dom bol postavený v roku 1960 a priebežne modernizovaný. S približne 148 m² obytného priestoru ponúka dostatočné miesto pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia uvoľnené bývanie. V roku 2012 bola kompletne zrekonštruovaná fasáda – omietnutá a natretá, čo zdôrazňuje moderný vzhľad exteriéru.

ℹ️ Základné údaje na prvý pohľad

- cca 148 m² obytná plocha

- cca 300 m² pozemok

- kompletne s pivnicou

- čiastočne zrenovované, izolované podkrovie (je potrebné dokončiť zvyšné práce)

- garáž v krátkej vzdialenosti (cca 40 m) s elektrickým pripojením a elektrickými garážovými dverami

- okamžite k dispozícii

ℹ️ Vybavenie a rozloženie priestorov

- Veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor

- Vstavaná kuchyňa s priamym vstupom na prekrytú terasu (kuchyňa je zahrnutá)

- Tri izby v hornom podlaží s udržiavanou drevenou podlahou

- Zmodernizovaná kúpeľňa a hosťujúca toaleta s bezbariérovými sprchami a navyše vaňou

- Elektrické žalúzie po celom dome (dodatočne inštalované pri výmene okien)

- Nenáročná, úplne oplotená záhrada s výhľadom do zelene

ℹ️ Technika a stav

- Elektroinštalácia obnova (2009)

- Olejové centrálne kúrenie (rok výroby 2003, pravidelne udržiavané)

- Balkonové solárne zariadenie pre vlastnú výrobu elektriny je k dispozícii

- Podlahy: dlaždice a drevená podlaha

ℹ️ Poloha

- Pokojná obytná lokalita na konci bočnej ulice (slepa ulica), priamo na okraji lesa

- Školy, materské školy, športové možnosti a nákupné príležitosti v blízkosti

- Centrum mesta cca 1,5 km vzdialené

- Diaľnica A6 dostupná za pár minút

V ďalšom okolí sa práve buduje nový výskumný stredisko CISPA, ktoré dlhodobo posilňuje St. Ingbert ako vedeckú a inovačnú lokalitu. Samotná nehnuteľnosť však leží dostatočne ďaleko, takže pokojná obytná atmosféra nie je narušená.

ℹ️ Ďalšie informácie

- Energetický preukaz spotreby energie je k dispozícii

- Konečná energetická spotreba: 250,8 kWh/(m²·a)

- Trieda energetickej účinnosti: H

Predajná cena: 298.000 €

Predaj bez provízie, súkromný predaj.

Virtuálna prehliadka:

Na požiadanie – odkaz tu nie je uvedený

Všetky miestnosti si pohodlne prezrite online – aj zo smartfónu.

Prehliadky sú možné po dohodnutí.

Poznámka:

Dopyt po sprostredkovateľoch nie je vítaný. Prosím, zdržte sa kontaktovania realitnými maklérmi.