Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyEggstätt Eggstätt Bayern 83125

Na predaj je udržiavaný a vysoko kvalitne vybavený 4-izbový prízemný byt v Eggstätt. Jedna z izieb predstavuje priestrannú svetlú hobby miestnosť v suteréne, ktorá je prístupná zo prízemia cez vnútorné schody. Byt zaujme otvoreným a premysleným dispozičným riešením, svetlými izbami a prémiovým vybavením – ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných užívateľov vlastného bývania. Súčasťou bytu je terasa o rozlohе približne 18 m² a záhradný priestor o rozlohe približne 30 m².

Bytová plocha činí približne 82 m², pričom hobby miestnosť v suteréne je započítaná na 50 % a terasa na 25 % (výpočet podľa nariadenia o obývacej ploche). Celková využiteľná plocha však predstavuje približne 109 m².

Dom je vybavený olejovým ústredným kúrením.

Súčasní nájomníci vystahujú ku dňu 31. júla 2026. Byt bude preto voľný od polovice augusta, čo poskytuje úplnú flexibilitu – ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Eggstätt, na okraji Chráneného územia Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Supermarket, lekáreň, lekári, materské škôlky, základná škola a reštaurácie sú dostupné pešo. Okolie ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych vďaka jazerám, prírode a aktívnemu spolku obyvateľov.

Rozdelenie a vybavenie:

• Veľkorysý obývací/jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu

• Otvorená kuchynská zóna s prémiovou kuchyňou Nolte (2018), systémom Bora a spotrebičmi Miele – započítané v kúpnej cene

• Dve dobre usporiadané spálne plus ďalšia izba v suteréne (s vnútorným svetlovým otvorom a radiátorom)

• Modernizovaná kúpeľňa (čiastočná rekonštrukcia v roku 2024)

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

• Suterén (priamy prístup z bytu cez schody a z vonkajšej strany cez spoločný schodiskový dom)

• Carport a parkovacie miesto

Okrem toho:

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Vlastná pivnica (cca 10 m²)

• Spoločná pivnica na bicykle

• Sušiareň

Fotografie pochádzajú z obdobia pred nasťahovaním súčasných nájomníkov. Kvôli ochrane súkromia neboli zverejnené žiadne aktuálne vnútorné zábery.