Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyZimmermannstraße, , Sasko

Táto zrekonštruovaná 2-izbová bytosť pôsobí ako udržateľná investícia s moderným štandardom a už zabezpečeným prenájmom. Premyslené usporiadanie miestností, moderné vybavenie a žiadaná veľkosť bytu zaručujú vysokú prenajímateľnosť a minimálne riziko neobsadenosti.

Byt bol v roku 2026 kompletne zmodernizovaný a je prenajatý od 01.07.2026.

Hlavné výhody pre kapitálových investorov:

Bezpečné príjmy:

Byt je spoľahlivo prenajatý a prináša priebežné príjmy z prenájmu už od prvého dňa.

Udržateľný stav:

Komplexná rekonštrukcia znižuje riziká spojené s údržbou a dlhodobo zabezpečuje prenajímateľnosť.

Žiadaný pôdorys:

Kompaktné 2-izbové rozdelenie s otvoreným obytným a jedálenským priestorom oslovuje širokú cieľovú skupinu (singli, páry).

Moderné vybavenie:

• Vinylová podlaha v vzhľade dubu

• Nová elektroinštalácia v modernom dizajne

• Nové vnútorné dvere

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne so sprchou, LED zrkadlom a umývadlom

• Integrovaná kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi

Efektívne využitie:

Praktická úložná miestnosť, podkrovie a vlastné plynové kotolne na poschodí ponúkajú dodatočnú flexibilitu a kontrolu nákladov.

Základné údaje:

• Typ objektu: 2-izbová bytosť

• Stav: Prvý pobyt po rekonštrukcii (aktuálne prenajatá)

• Nájomné (bez poplatkov): 430 € mesačne

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 40 € mesačne

• Energetický spotrebný kľúč: 51,20 kWh/(m²a)