Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je očarujúca polostroví dvojdomovka v Schopfloch. Pôvodná farmárska usedlosť, postavená v roku 1890, bola v roku 2003 počas rozsiahlej revitalizácie jadra stavby úplne zmodernizovaná. Všetky inštalácie (elektrické, ako aj vodovodné a odpadové), okná, kúpeľne, podlahy a fasáda (vrátane tepelnej izolácie) boli vytvorené odznova.

Obytná plocha sa rozprestiera na dvoch úrovniach: V prízemí vás čaká priestranná, otvorená zabudovaná kuchyňa s jedálňou, samostatné WC pre hostí, veľkorysý vstupný priestor so šatníkom, prístup k veľmi veľkým užitným priestorom (dve celé miestnosti vrátane chodby) a samostatná práčovňa. V poschodí nájdete obývaciu izbu, tri spálne, kanceláriu a veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchou, ako aj strešnú terasu.

Nad obývacím priestorom sa nachádza veľké podkrovné usporiadanie, ktoré už bolo čiastočne prebudované na obytný priestor, hoci sa ešte nachádza v stave surovej výstavby. Tu je priestor na vytvorenie dodatočných 100 m² obytného priestoru podľa potreby.

Klenutý pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor, kde sa mimo iného nachádza aj zariadenie na zmäkčenie pitnej vody.

Kúrenie je zabezpečené v prízemí pomocou podlahového kúrenia a v poschodí prostredníctvom klasických radiátorov, ktoré sú pripojené k pravidelne udržiavanému olejnému kotlu z roku 2001. Navyše sa v prízemí aj v poschodí nachádzajú dva krbové kachle, ktoré počas chladných zimných dní poskytujú príjemné teplo.

Dom disponuje veľkou garážou priamo vedľa vstupných dverí, ktorá umožňuje priechod do zadnej garáže, respektíve do Schopf, s priamym prístupom do tichej, veľkej záhrady za domom. Záhrada je situovaná mimo ulicu a ponúka neobmedzený výhľad na zelené lúky.

Na streche sa navyše nachádza veľká fotovoltaická elektráreň, ktorá bude fungovať s fixnou dotáciou na prísun energie až do roku 2028, po uplynutí tejto doby bude nutné individuálne riešenie.

Tento láskavo zrekonštruovaný dom spája historickú substanciu s moderným komfortom a ponúka obrovský potenciál na ďalší rozvoj. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mikrolokácia:

Objekt sa nachádza v pokojnej predmestskej lokalite Schopfloch, obklopený zelenými lúkami. Priestranná záhrada ponúka veľkú mieru súkromia a dostupnosť zariadení, ako sú obchody, materská škola a základná škola, je len pár minút chôdze. Poloha ideálne spája pokoj a bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou dostupnosťou.

Makrolokácia:

Schopfloch leží v okrese Freudenstadt v Bádensku-Württembersku. Okresné mesto Freudenstadt je vzdialené len približne 13 kilometrov. Vďaka Bundesstraße B28 a železničnému spojeniu do Eutingen im Gäu a Freudenstadtu je dostupnosť výborná, či už pre dochádzajúcich alebo pre návštevníkov. Poloha ponúka harmonické spojenie prírody a dobrej infraštruktúry.

Podlahové kúrenie v prízemí

2 krbové kachle

Fotovoltaická elektráreň

2 garáže

Optické pripojenie až do domu

Veľká záhrada

Strešná terasa

WC pre hostí

Zariadenie na zmäkčenie pitnej vody