Predaj domu 7+1 • 258 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V absolútne pokojnej slepej uličkovej polohe vo Welzheim, bez cezprochádzajúcej premávky, stojí tento mimoriadne udržiavaný a v roku 2013 komplexne zmodernizovaný obytný dom na pozemku s rozlohou cca 1 080 m², ktorý je upravený ako park. Dom ponúka flexibilné bývacie možnosti na troch úrovniach a je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu pod jednou strechou alebo kombináciu vlastného bývania a samostatného prenájmu.

Areál orientovaný na juhozápad zaujme svetlými obytnými priestormi, kvalitným vybavením, viacerými terasami, zimnou záhradou, otvorenými krbmi, priestrannou dvojgarážou, saunou, vírivkovou vaňou, ako aj starostlivo upravenou záhradou so štyrmi terasami, ohniskom a malou pivnou záhradkou.

Predaj prebieha bez provízie, súkromne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi tichej a rodinne priateľskej lokalite vo Welzheim, na konci ulice bez cezprochádzajúcej premávky. Kombinácia absolútneho pokoja, množstva zelene a zároveň dobrej dostupnosti miestnej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Školy, obchody, lekári, lekárne aj centrum Welzheim sú vzdialené len približne 700 m a sú tak pohodlne dostupné. Zároveň táto poloha ponúka vysoký oddychový potenciál s krátkymi cestami do prírody a k okolitým lesným a rekreačným oblastiam Švábského lesa.

Vďaka juhozápadnej orientácii, veľkému parkovo upravenému pozemku a chránenému obytnému prostrediu je areál ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie, tých, ktorí hľadajú pokoj, ako aj pre ľudí, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie v prírode s praktickou dennou infraštruktúrou.

Obytný dom zaujme svojím elegantným, moderným a veľmi udržiavaným vybavením. V rámci komplexnej modernizácie v roku 2013 boli takmer všetky kľúčové inštalatérske a stavebné práce obnovené alebo kvalitne prerobené, vrátane elektroinštalácie, vodovodných rozvodov, okien, dverí, podláh, kúpeľní, kuchýň a vonkajších priestorov.

Tepelné zásobovanie je zabezpečené cez ústredné olejové vykurovanie. Okrem toho je dom vybavený podlahovým kúrením v niekoľkých oblastiach – napríklad v byte v prízemí, v kúpeľni v hornom poschodí, v apartmánovej časti, ako aj v saune a sprchovom priestore v suteréne. Týmto spôsobom vzniká príjemný pocit z bývania, najmä v modernizovaných obytných a kúpeľňových častiach.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť prémiovú dizajnovú kuchyňu v prízemí s vysoko kvalitnými spotrebičmi, kuchynským ostrovom a sklznou sklenenou stenou do jedálne, moderné kúpeľne so svetlom denného svetla a bezprahovými sprchami, vírivkovú vaňu v prízemí, otvorený krb v obývacej časti a vonkajší krb na terase.

Ďalšie vybavenie zahŕňa elektrické žalúzie či rolety, veľkoformátové podlahové dlaždice, zimnú záhradu, saunu so sprchovacím priestorom, prístupný podkrovie, pivničku, niekoľko terasových priestorov a veľkú dvojgaráž s elektrickými vratami.