Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyOberer Wingertweg 8 Baden-Württemberg - Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Skvelý 3-izbový maisonette byt s zimnou záhradou + balkón v excelentnej lokalite Pforzheim sever

Bývanie v zeleni a predsa blízko centra. Zriedkavá príležitosť.

Popis:

Jedinečný 3-izbový byt s veľkou vykurovanou obytnou zimnou záhradou. V podstate ide o 4-izbový byt. Dom má charakter mestského sídla a je obklopený veľkou záhradou. Byt bol v roku 2023 kompletně zrenovovaný s novou kúpeľňou, ktorá využíva prirodzené denné svetlo, s vaňou a oddelenou wellness sprchou. Plne vybavená vstavaná kuchyňa s práčkou/sušičkou, umývačkou riadu, keramickou varnou doskou a ďalším príslušenstvom. Úžasný výhľad na Pforzheim. Okrem toho je k dispozícii aj balkón so markízou. Zo slnečnej zimnej záhrady, ktorá je osvetlená počas celého roka, môžete sledovať veveričky a vtáky na stromoch rozľahlého záhradného pozemku.

Lokalita:

Exkluzívna obytná štvrť pri Wartberge. Najlepšia južná svahová poloha Pforzheim – Nordstadt.

Tento viacfamilijný dom s 5 jednotkami je úplne obklopený veľkým záhradným pozemkom. Na severe prechádza ulica Obere Wingertweg (jednosmerka) a na juhu ulica Hetzenbergweg (slepá ulica), čo zaručuje mimoriadne pokojné prostredie. Prístup do domu je možný z oboch ulíc.

Všetky možnosti nákupov – Rewe, Lidl, pekáreň a pod. – ako aj materské školy a škôlky sú dostupné pešo. Cca 100 m k autobusovej zastávke (linky 1 a 4), cca 900 m k vlakovému nádražiu a 2 km k diaľnici.

Vybavenie:

Laminátová podlaha a dlažba, moderná zrenovovaná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vaňou a oddelenou wellness sprchou. LED osvetlenie ovládané cez WLAN. Veľký sklepný priestor. Moderné centrálné plynové kúrenie doplnené o tepelné čerpadlo.

Vstavaná kuchyňa je súčasťou nájomnej ponuky. Ostatný nábytok a zariadenie môžu byť po dohode prevzaté súčasnými nájomníkmi.

Ostatné:

Bez provízie. Prenájom priamo od majiteľa.

Prenajímateľ kladie veľký dôraz na harmonickú nájomnícku komunitu.

Významné dopyty budú uprednostnené. Pred uzavretím zmluvy je potrebné doložiť príjmové doklady a SCHUFA.