Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Predávam bývalý štvorstranný dvorec s koňskou kováreňou na pozemku s rozlohou 465 m² v Langenlonsheim bez sprostredkovateľa. Dvorec pozostáva z hlavnej budovy a bývalej koňskej kováreňi, ako aj zo dvora a zelených plôch. Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom jadre obce, priamo pod evanjelickou cirkvou, v ustálenom zmiešanom území. Priľahlá malá ulica je dopravne upokojená (hráčska ulica). Pôvodný rok výstavby nehnuteľnosti nie je známy. Hlavný dom bol rekonštruovaný v rokoch 1979/1980. Nehnuteľnosť nie je chránená ako pamiatka a nie je prenajatá, pričom odovzdanie môže prebehnúť krátkodobo.

Hlavná budova má dve poschodia, podkrovie a klenbovú pivnicu. K približne 117 m² obytného priestoru sa pripočítavajú aj využiteľné plochy práčovne (9,51 m²) a podkrovia s klenbovou pivnicou.

V prízemí sa nachádza obytný priestor (15,60 m²) s parketovou podlahou, kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou (9,73 m²) a sedením, kúpeľňa so sprchou a prirodzeným svetlom (3,29 m²) a práčovňa (9,51 m²).

Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri izby a kúpeľňa s vaňou (6,77 m²). Izby majú rozlohy 23,17 m², 16,90 m², 13,57 m² a 5,68 m².

V prízemí prípojového objektu sa nachádzala pôvodná koňská kováreň s využiteľnou plochou približne 48,40 m². Na prvom poschodí sú štyri izby. Chodba (3,90 m²) vedúca k týmto izbám je prístupná cez vonkajšie schody. Rozlohy izieb sú nasledovné: izba 1 má 11,45 m², izba 2 15,43 m², izba 3 7,80 m² a izba 4 8,56 m². Aj tento objekt má podkrovie a klenbovú pivnicu. K hlavnému domu patrí navyše veľké množstvo dodatočného priestoru. Prípojový objekt má veľký potenciál a môže byť využitý na rôzne účely – v závislosti od zamýšľaného využitia sa môžu vykonávať odlišné úpravy. Elektrická prípojka je zabezpečená.

Auto je možné zaparkovať na dvore. Naproti domu sa nachádza malé verejné parkovisko.

Langenlonsheim bol prvýkrát písomne spomínaný v roku 769. Je to obec zameraná na pestovanie vína, ležiaca medzi Hunsrückom a riekou Nahe, s dobrou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do centra. Bad Kreuznach je vzdialený 6 km, Bingen am Rhein 8 km a Mainz 28,6 km.

Prístup na diaľnicu A61 je možný cez výjazd Dorsheim a diaľnicu A60 cez výjazdy Bingen Ost alebo Gensingen. Infraštruktúra v Langenlonsheim zahŕňa: železničnú stanicu, autobusové spojenia, materskú školu, škôlku, základnú školu so zložkou predškolského vzdelávania, Realschule Plus, dom dôchodcov, potravinový obchod, rôzne obchody, pobočku pošty, banky, lekárov, veterinára, lekáreň, nákupné centrum s obchodom pre domácnosť v blízkosti, verejný bazén, turistické chodníky a podobne.

Nehnuteľnosť sa predáva bez sprostredkovateľa. Dopyty od maklérov nie sú vítané.