Predaj domu 6+1 • 167 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Autarkia stretáva luxus: Vaše pasívne domovské klenot pred bránami Hamburgu & Kielu

Od súkromnej osoby k súkromnej osobe – bez provízie a okamžite k dispozícii pre rýchlych rozhodovacích!

Dobrý deň, milí záujemcovia!

Hľadáte nielen dom, ale aj domov pripravený na budúcnosť, ktorý vám ušetrí peniaze počas bývania?

Predávame náš nádherný dom, postavený s veľkou láskou k detailom a s pravým nadšením, navrhnutý a zrealizovaný podľa pasívneho štandardu v roku 2017.

Vaša jedinečná príležitosť: Keďže sme sa už presťahovali, je tento „balík bez starostí“ ihneď k dispozícii a čaká, kým sa doň vloží nové životné energie. Pretože predávame priamo medzi súkromníkmi, ušetríte si úplnú províziu makléra!

Pre správneho kupca je to teraz skutočná šanca, pretože sme cenu čerstvo znížili. Môžete sem nasťahovať bez stresu z rekonštrukcie a užívať si život.

Vrcholný bod: Bývanie takmer bez vedľajších nákladov

V časoch rastúcich cien energií je tento dom vaším osobným vstavaným poistným balíkom.

-- Maximálna energetická efektívnosť: Postavený podľa pasívneho štandardu, nehnuteľnosť pôsobí senzáciou s energetickou náročnosťou len 7 kWh/(m²·a) (energetická trieda A+). To znamená minimálne vedľajšie náklady a maximálnu budúcnosť.

-- Technický balík: Veľmi výkonná zemná tepelná čerpadlo značky NIBE v kombinácii s efektívnou fotovoltaickou inštaláciou vrátane úložiska energie zabezpečuje zelenú nezávislosť. Vlastná nabíjačka (wallbox) pre vaše elektrické vozidlo je samozrejmosťou.

-- Perfektné prostredie pre pohodlie: Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla, entalpickým výmenníkom (na získavanie vlhkosti) a zemným výmenníkom prevezme ventiláciu na seba – dom príjemne ochladí v lete a predohreje v zime.

-- Smart Home Deluxe: Rozsiahle LOSXONE riadiace centrum vám uľahčuje každodenné starosti a automaticky optimalizuje spoluprácu svetla, tieniaceho systému a energie. Všetko je úplne prispôsobiteľné.

Zázrak priestoru pre veľkú rodinu (cca 167 m² obytného priestoru)

Prízemie: Srdce domu

- Bývanie naplnené svetlom: Obrovský, otvorený obývací a jedálenský priestor s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou tvorí centrum rodinného života.

- Flexibilita: Samostatná kancelária alebo izba pre hostí v prízemí a moderná, štýlová sprchovňa pre hostí ponúkajú priestor pre home office alebo návštevy.

- Génius „rozkurvená predsieň“: Multifunkčný domácnosťový priestor (HWR) s praktickou rodinnou šatníkom, druhou kuchynskou linkou a priamym vstupom do kompletne izolovaného garážového prístavku. Absolútne ideálne po týždennom nákupe, prechádzke so psom alebo počas daždivých dní!

Poschodie: Oáza úniku triedy extra

- Miesto pre každého: Tri priestranné, nádherne svetlé detské izby dávajú každému rodinnému príslušníkovi vlastné kráľovstvo.

- Rodičovský salón: Súkromný rodičovský oddelenie s vlastnou šatňou a priamym vstupom do exkluzívnej wellness kúpeľne, vybavenej vaňou a XXL rodinnou sprchou.

- Úložný priestor po ruke: Kompletně izolovaný a navyše ventilovaný podkrovný priestor ponúka množstvo miesta na kufre, dekorácie a pod.

Großenaspe: Tu žijete, kde iní hľadajú oddych – vaša perfektná rovnováha medzi prácou a životom

Vitajte v Großenaspe! Tu si užijete prednosti idylickej, rodinne prívetivej obce v srdci Schleswig-Holsteinu, bez toho, aby ste museli obetovať výhody veľkomiest.

Vaša ideálna poloha: Medzi oddychom a pulzom súčasnosti

Großenaspe vám ponúka to najlepšie z dvoch svetov: pokoj uprostred zelene a prvotriedna infraštruktúra. Či už hľadáte svieži morský vánok, alebo musíte byť pracovisko rýchlo mobilní – odozadu sa vám dostanú ako Severné more, tak aj Baltské more približne do 45 minút.

Neprekonateľné pre dochádzajúcich

Vďaka vynikajúcemu spojeniu s čerstvo zrekonštruovanou diaľnicou A7 (zjazd Großenaspe) sa dostanete v rekordne krátkom čase tam, kde treba:

Hamburg (Schnelsen): cca 35 minút

Kiel: cca 30 minút

Neumünster & Bad Bramstedt: len približne 10 minút

Ak preferujete vlak, zastávka AKN Großenaspe vás bez stresu dovezie do Neumünsteru, Kaltenkirchenu a Hamburg-Eidelstedt. Odtiaľ máte prostredníctvom Nemeckej železnice spojenie so všetkými veľkými cieľmi v regióne.

Všetko, po čom srdce túži – priamo pred dverami

Großenaspe nie je len miesto na bývanie, ale miesto, kde sa dá zakotviť. Obec očarí aktívnou dedinskou komunitou a infraštruktúrou, ktorá nenecháva nič pre želanie:

Pre najmenších: Matiešok a základná škola sú priamo na mieste.

Lokalita: Obchody, pekárne, lekári, lekárne a banky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Aktívny a oddýchnutý: Moderné športové centrum a množstvo voľnočasových aktivít robia život pestrým.

Príroda v plnej kráse: Váš nový domov uprostred zelene

Nechajte každodennosť za sebou. Krajina plná prírodných krás vás pozýva na dlhé prechádzky so psom alebo idylické jazdy hneď od dverí. Tu nájdete priestor pre spomalenie, ktoré si zaslúžite.

Exteriér: Váš súkromný rezort (cca 685 m² pozemku)

Vonkajší priestor sme navrhli rovnako premyslene ako samotný dom:

- Vaše druhé obývačie: Obrovská, 12 x 4 m veľká presiupnutá terasa so bočnou sklenenou stenou. Tu predlžujete grilovaciu sezónu bez námahy od marca do októbra, dobre chránení pred vetrom a nepriaznivým počasím.

- Pre hobby, dielňu alebo outdoorový office: 8 x 3,9 m veľká, kompletne izolovaná a na sieť integrovaná záhrada (chatka) ponúka nečakané možnosti pre vaše koníčky alebo absolútne pokojné pracovisko uprostred prírody.

- Parkovanie Deluxe: Žiadny nedostatok parkovacích miest! Priestranná príjazdová cesta ponúka miesto pre až 5 osobných áut, doplnená veľkým, masívnym markízou/garážovým prístreškom (cca 9 x 6 m).

- Už nikdy maľovanie: Nádherná fasáda v drevenom vzhľade zo špičkových Hardie-Plank panelov – vyzerá luxusne, je mimoriadne odolná voči poveternostným vplyvom a absolútne bezúdržbová.

--> Neprekonateľný „balík na sťahovanie“ zadarmo!

Ak sa rozhodnete v krátkom čase, chceme vám spríjemniť štart vo vašom novom dome. Nasledujúce extra vybavenie pridáme úplne zadarmo:

- Dve vysoko kvalitné vstavané kuchyne (v obývacej časti aj v HWR) ako aj kompletné, štýlové vybavenie kúpeľní.

- Kompletné, exkluzívne osvetľovacie technológie a rôzne prispôsobené vstavané skrine.

- Usilovný sekač trávnika-robot a už vybudované vyvýšené záhony v záhrade.

Pre váš komfort je navyše zahrnuté: Centrálna odsávačová jednotka, elektrické vonkajšie rolety, mimoriadne kvalitná elektroinštalácia a samozrejme bleskurýchly optický (vláknový) internet pre perfektný home office.

Máte záujem o osobnú prehliadku?

Keďže sme sa už vysťahovali, môžeme si prehliadky flexibilne a v krátkom čase dohodnúť. Tešíme sa, že vám náš milovaný dom ukážeme osobne!

Dôležitá poznámka: Prosím, pochopte, že na ochranu nášho súkromia odpovedáme len na dopyty s úplnými kontaktnými údajmi (meno, úplná adresa, telefónne číslo).

Keďže nehnuteľnosť predávame od súkromníka bez makléra, neplatíte žiadne dodatočné provízne poplatky. Využite túto skutočnú príležitosť!

Ozvite sa nám – tešíme sa na vašu správu a radi zodpovieme všetky vaše otázky!