Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKiel Blücherplatz Schleswig-Holstein 24105

Svetlé, solídne byty v historických budovách a byty v novostavbách na podkroví sa nachádzajú v pokojnej bočnej ulici len 100 m od Blücherplatz.

Jedinečnosť: Pri bytoch s balkónom je prístup k nemu možný z kuchyne aj z izby.

Odtiaľ máte výhľad smerom na juhozápad do krásne upravenej spoločnej záhrady s úložiskom na bicykle pred štyrmi viacfamilijnými domami v rade.

Strecha domu bola pred 3 rokmi odborne zrekonštruovaná podľa najnovších štandardov pre staršie budovy. Pri plánovanej izolácii sa budú uplatňovať rovnaké štandardy.

Týmto sa aj tak nízka spotreba energie (diaľkové vykurovanie) ešte ďalej zníži, čo sa následne pozitívne odrazí na mesačných poplatkoch za energie.

Ohrev teplej vody prebieha decentralizovane a preto je údržba minimálna (žiadna pravidelná údržba ošetrujúceho zariadenia v suteréne, žiadna kontrola Legionel, atď.).

V energetickom preukaze je ohrev teplej vody uvedený ako štatistický priemer, takže záleží na individuálnom správaní obyvateľov, koľko energie sa na tento účel spotrebuje.

Drevené rebríkové okná sú síce o niečo staršie, ale ich kvalita je dostatočná, že stolárska firma pred 2 rokmi namiesto výmeny odporučila odborný nátier a údržbový servis (už vykonaný).

Fasády a balkóny sú – pre staršiu budovu – tiež v dobrom až veľmi dobrom stave. Boli skontrolované pri príprave budovy na rekonštrukciu strechy a nevykázali žiadne poškodenia. Klinkerová fasáda bola pred istým časom pieskovo opracovaná a znovu omietnutá.

Využite túto pomerne zriedkavú príležitosť a nadobudnite nehnuteľnosť takmer priamo na Blücherplatz.

POZOR: Obrázky ilustrujú príklad bytu v 3. poschodí vľavo.

Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici nedaleko obľúbeného Blücherplatz so slávnym víkendovým trhom – perfektne opísaným „Förde-Fräulein“ na adrese foerdefraeulein.de/wochenmarkt-bluecherplatz-kiel.

Inak o polohe nie je potrebné hovoriť veľa.

Pešo alebo na bicykli do pár minút dorazíte na ulicu Holtenauer, na univerzitu (CAU), lesnícku školu, les Düsternbrook a Kiellinie.

Vybavenie historických bytov sa líši, avšak majú aspoň slušný štandard pre prenájom.

– Podlahy: V chodbách a izbách sa nachádza drevená podlaha, čiastočne vyžadujúca rekonštrukciu, čiastočne čerstvo prebrúsená a zapečatená. Kúpeľne a kuchyne sú buď obkladané dlažbou, alebo majú terrazzo podlahu.

– Steny a stropy (výška cca 2,70–2,90 m) sú prevažne potiahnuté textúrovanou tapetou.

– Väčšinou s balkónom.

– V podstate aj vhodné pre spolubývajúcich.

Novostavby byty v podkroví majú každý otvorený obytný priestor spojený s kuchyňou/obývacou časťou s balkónom a dve priestranné spálne s dvojitými oknami Velux („SVETLOVÝ PÁS“).

Plne vybavené kúpeľne disponujú oknami Velux a sú vybavené prípojkami pre sprchu aj vaňu.

Ďalšie detaily poskytneme na požiadanie.

Predaj prebieha prostredníctvom vlastného predaja.

Nasledujúce 2-izbové byty sú ešte na predaj:

2. poschodie: stred (prenajatý) a vpravo (uvoľňujúci sa)

3. poschodie: vľavo (neobsadený, zrekonštruovaný) a vpravo (prenajatý)

Podkrovie (ešte v rekonštrukcii, dodanie od júla 2026): vľavo a vpravo (obe 3-izbové)

Veľkosti bytov: od 53 do 83 m²

Kúpne ceny: od 225 000 EUR do 444 000 EUR

Pre vlastníkov aj perspektívnych investorov

Zabezpečte si teraz krásny domov v najobľúbenejšej štvrti Kiel!