Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyÄußere Münchener Str. 94a Landshut Landshut Bayern 84036

Prenajíma sa nádherný 3-izbový novostavba byt v Landshute, nachádzajúci sa v 2. poschodí s celkovou rozlohou cca 73,02 m² vrátane balkóna. K bytu patrí veľmi moderná a štýlová zabudovaná kuchyňa (za odkupný poplatok).

Byt bude k dispozícii buď od 01.08.2026, prípadne najneskôr od 01.10.2026.

Celý obytný komplex s celkovým počtom 57 bytov bol dokončený v auguste 2024 (novostavba). Vysoká kvalita interiérov a moderný dizajn vás pozývajú k pocitu pohody a relaxu.

Byt je usporiadaný nasledovne:

– 24,30 m² obývačka/jedáleň/kuchyňa (1 veľký priestor)

– 10,23 m² detská izba (spálňa)

– 14,10 m² spálňa

– 5,10 m² kúpeľňa s útulnou vaňou so sprchou

– 16,14 m² predsieň

– 3,15 m² balkón

= 73,02 m² celkovej bývacej plochy

Mesačný nájom sa skladá nasledovne:

 990,00 EUR základný nájom

+ 260,00 EUR predplatené náklady na prevádzku

+ 140,00 EUR parkovacie miesto v podzemnej garáži (2 miesta)

= 1.390,00 EUR platba mesačne (vrátane všetkých nákladov)

Depozit k úhrade: 3 čisté nájmy (=2.970,00 EUR)

Bytový komplex na adrese Äußere Münchener Str. 94 - 94c, 84036 Landshut je situovaný v centrálnom okolí. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza množstvo nákupných možností, lekárov, materských škôl a škôl. Nižšie Bavorské mesto Landshut leží približne 70 km severovýchodne od hlavného mesta Bavorska, Mníchova, a približne 60 km južne od Regensburgu.

– Zabudovaná kuchyňa je k dispozícii za odkupný poplatok.

– Vetranie: V obytných a spálňových miestnostiach je použitý decentralizovaný systém vetrania s rekuperáciou tepla, pričom kúpeľňa je taktiež vybavená ventiláciou.

– Podlahy v obývacej izbe, spálňach a kuchyni sú pokryté ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou s drevenými lištami.

– Na kúpeľni a WC sú použité dlaždice.

– Rolety: Všetky okná sú vybavené plastovými rolovacími lamielami (sivá farba) s ovládaným pásom. Dvojkrídlové balkónové a terasové prvky majú elektrické rolety.

– Zabezpečenie tepla: Kotol na pelety.

– Podlahové kúrenie s nízkou teplotou je inštalované vo všetkých miestnostiach všetkých bytov.

– Moderný osobný výťah.

– 2 podzemné parkovacie miesta pre automobily.

– Balkón.

– Káblové pripojenie / TV príjem.

– Byt disponuje vlastným sklepom s pripojením pre práčku, ktorý je súčasťou uzamykateľného sklepného priestoru.

– Výťah.

Dôležité podmienky pre prenájom bytu:

 – Stabilný, pravidelný príjem

 – Aktuálna Schufa-správa

 – Samo-prohlásenie nájomcu

 – Posledné 3 výplatné pásky

 – Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

 – Úhrada nájomného depozitu

 – Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Pri podávaní žiadosti o byt je výhodou zaslať nám hotovú prezentačnú dokumentáciu (aplikáciu) prostredníctvom e-mailu.

Ďakujeme.

Tím CK Immobilienmanagement