Prenájom bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyNeubau 16, , Sasko

**Nič krajšie to byť nemôže! V blízkosti centra, pokojne a s úžasným diaľkovým výhľadom.**

V upratovanom a zeleňou oplotenom obytnom komplexe v Elterlein vás čaká tento priateľský, svetlý a optimálne dispozíciou navrhnutý 3-izbový podkrovný byt. Obytné prostredie zaujme svojou pokojnou polohou a zároveň krátkymi trasami do centra mesta.

Byt sa nachádza na 4. poschodí veľmi udržiavaného viacfamilijného domu a ohromí vás premysleným pôdorysom ako aj novo zabudovanými, takmer od podlahy po strop strešnými oknami. Tieto zabezpečujú mimoriadne svetlú a príjemnú obývaciu atmosféru.

Osobitným lákadlom je nezablokovateľný panoramatický výhľad na zelenú krajinu Erzgebirgu až k Fichtelbergu. Užite si každý deň pôsobivý diaľkový výhľad v pokojnej lokalite – Fichtelberg je vzdialený len približne 15 kilometrov vzdušnou čiarou.

Zriedkavo nachádzaným a mimoriadne atraktívnym prvkom je navyše prítomný krb v obývacej izbe. V chladnom období vytvára útulnú atmosféru, príjemné večery a zároveň napomáha hospodárnemu vykurovaniu bytu.

Vďaka modernej, energeticky úspornej technike a úplnej tepelnej ochrane budova vykazuje veľmi nízku spotrebu energie – len 72 kWh/m² ročne. To sa pozitívne prejavuje na nákladoch za vykurovanie a prispieva k príjemnému a hospodárnemu bývaniu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Elterlein s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy (autobus, mestská a regionálna doprava) a vynikajúcim pripojením na diaľničnú sieť (vstup na diaľnicu je vzdialený 2 minúty, diaľnica A72 je dosiahnuteľná do 15 minút). Autobusové linky 419 a 441 a centrum mesta sú dostupné pešo.

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko pekární, ambulancia, reštaurácia, supermarket, ihrisko, materská škola a základná škola. Tiež posilňovňa, knižnica, fyzioterapeut, poštová prevádzka a kvetinárstvo sú ľahko dostupné pešo. O niečo ďalej sa nachádza aj nákupné centrum. V okolí dosiahnete aj niekoľko múzeí, rozličné možnosti oddychu a športu (zelené a parkové plochy, turistiku, cyklistiku, zimné športy, množstvo lesov, prírodné kúpele Greifensteine) a zaujímavé možnosti večerného vychádzania.

Elterlein tak ideálne spája tradíciu a modernitu so svojou bohatou históriou a moderným priemyselným areálom. Firmy ako BODET, Frauental Automotive, Briloner Leuchten, Elektromotorenwerk Grünhain a Max Bögl ponúkajú množstvo bezpečných pracovných príležitostí.

Len 38 kilometrov južne od Chemnitzu, Elterlein je výborne dostupný aj pre tých, ktorí pracujú v okolí (Grünhain 6 km, Schwarzenberg 8 km, Zwönitz 8 km, Annaberg-Buchholz 10 km, Zwickau 35 km). Bývate s pocitom príslušnosti vo výnimočnej polohe v historicky sa vyvinutej a veľmi udržiavanej obytnéj štvrti s nádherným výhľadom na Erzgebirge.

Ďalšie plusy:

• nádherná zelená vonkajšia plocha prislúchajúca k domu s veľkou lúkou, suchým parkoviskom, stojiskom pre bicykle a udržiavaným starým stromovým a kríkovým porastom – ideálna pre deti;

• perfektný domovnícky servis, domové upratovanie;

• spoločná suchá miestnosť pre všetkých nájomcov, pivničné priestory pre každý byt;

• vlastné parkovacie miesto pre auto, ktoré je možné prenajať mesačne za 28 eur;

• výhodná poloha – obytná štvrť je prístupná cez cestu s obmedzeným prevádzkou dopravy.

Kauce je splatná na splátky.