Predaj domu 5+1 • 243 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ihr neues Zuhause zwischen Wald und Küste - Natur pur: Vidiecky dom v Nordleda

Predstavte si: Zobudíte sa s výhľadom na vlastný rybník, svieži severomorský vzduch vchádza otvoreným oknom a vonku v záhrade kvety žiaria prvými lúčmi slnka. Tento vidiecky dom v Nordleda, dokončený v roku 2025, spája moderný komfort bývania s jedinečným životným štýlom vidieckeho života – idylicky, pokojne a v tesnej blízkosti pobrežia.

Na približne 240 m² obytného priestoru (podľa normy DIN 277) sa rozprestiera svetlý, otvorený koncept interiéru, ktorý vyžaruje veľkorysosť a zároveň útulnosť. Svetlom zaplnený obývací a jedálenský priestor o rozlohe cca 63 m² s otvorenou kuchyňou – ktorej vybavenie si môžete sami zvoliť a ktorá je zahrnutá v kúpnej cene – tvorí srdce domu: miesto, kde sa varenie, smiech a život navzájom prelínajú.

Špeciálne pozdvihnutím tohto domu je 30 m² veľká zimná záhrada s krbom, ktorá vytvára útočisko plné pohodlia v každom ročnom období. Priestranná terasa – približne 40 m² – a vonkajší posed – cca 16 m² – vás pozývajú vychutnať si teplé letné večery pod holým nebom, obklopení pokojom a prírodou.

Ďalšie detaily vybavenia:

V prízemí vás čaká štýlová kúpeľňa s veľkou sprchou s dažďovým efektom, umývadlom z prírodného kameňa s výlevnou batériou a oknom do záhrady. V hornom poschodí sa nachádza priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou umiestnenou pri okne, dvoma elegantnými nadstavnými umývadlami a ďalšou sprchou, do ktorej možno vstúpiť – priestor určený na relaxáciu a oddych.

Čistá príroda priamo za dverami

Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej lokalite: Dom stojí oddelene, obklopený lúkami a pastvinami. Ponúka nekonečný, neprekážaný výhľad na krajinu, polia a lúky, a je rajom pre každého milovníka prírody.

Na pozemku nájdete:

- Mnohé, čiastočne viac ako 50 rokov staré duby, buky a gaštany,

- Desiatku bohatých ovocných stromov: jablká, hrušky, slivky, viniča,

- Malý rybník vpredu a veľký záhradný rybník vzadu za domom.

Veľa priestoru pre rodinu, priateľov alebo jednoducho pre pokoj

a život v Nordleda

Detaily o lokality:

Nordleda je zasadená do očarujúcej severonemeckej pobrežnej krajiny. Tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi pokojom, prírodnou krásou a blízkosťou Severného mora.

Dôležité pre každodenný život:

Nordleda je súčasťou obce Land Hadeln a nachádza sa približne 8 minút od Otterndorfu a cca 15 minút od Cuxhavenu. V okolí nájdete všetky potrebné zariadenia: školy, lekárne, obchody a množstvo reštaurácií.

V bezprostrednej blízkosti sú supermarket, materská škola, škola, pobočka banky a mnoho ďalších služieb.

Prenájom na dovolenkové účely je tu v zásade možný a využijete výhodnú polohu blízko Severného mora, ako aj množstvo rekreačných a turistických možností. Pre cyklistov je pripravená excelentná sieť chodníkov vedúcich cez typickú pobrežnú krajinu s hrádzami, močiariskami a malebnými dedinkami. Obzvlášť obľúbené sú výlety pozdĺž rieky Elby a cez Hadler Land.

Aj milovníci koní budú nadšení. Vidiecka štruktúra, priestranné zelené plochy a prostredie priateľské ku koňom ponúkajú vynikajúce podmienky pre súkromný chov koní alebo rozvoj projektov súvisiacich s koňmi. V okolí sa nachádza niekoľko stajní a chovov. Ak máte vlastného koňa, v bezprostrednej blízkosti sú možnosti prenájmu boxu na dovolenkové obdobie či aj dlhodobo za výhodné ceny.

Vybavenie, na ktoré sme kládli zvláštny dôraz pri výstavbe domu:

- Vonkajšia izolácia s 16 cm WDS systémom

- Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v každom obývacom priestore, kondenzačný kotol od Viessmann

- Trojnásobne zasklené izolačné plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami

- LAN zásuvky vo všetkých izbách – 400 MB/s optické pripojenie

- Nová elektroinštalácia podľa nariadení VDE, extra rozvodná skrinka pre internet prevádzku, prepínačový program Gira

- Elegantná dizajnová podlaha v odtieni dubového sivého bez dverových lišt pre čistý, moderný dojem interiéru

- Osvetlenie stropov a schodiska s viacerými prepínačmi, vonkajšie osvetlenie

- Schodisko a kúpeľne – vybavenie na mieru vyrobené stolárskou dielňou

- Dizajnové kúpeľne

- Carport s úložným priestorom

Tento rodinný dom nie je obyčajná nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa sny o vidieckom živote stávajú skutočnosťou. Nechajte každodennosť za sebou a vychutnajte si každý deň ako malú dovolenku.

Nehnuteľnosť získavate priamo od majiteľa, a preto neplateníte províziu makléra. Namiesto zabudovanej kuchyne – ktorej dizajn môže byť rôzny – pre vás predajca vyčlenil sumu 20 000 €, ktorú vám pri kúpe domu sprístupní na pořízení kuchyne podľa vlastného výberu.