Predaj domu 5+1 • 224 m² bez realitky, Hesensko

V excelentnej lokalite pri okraji lesa, na jednom z najžiadanejších pozemkov v Kelkheime, sa vám otvára domov špeciálnej kvality.

Udržiavaná, moderná vila spája architektonickú prehľadnosť s nadčasovou eleganciou a ohromuje svojou výnimočnou polohou. Nepretržitý panoramatický výhľad sa tiahne od Taunusu až po frankfurtský panorámu, čím vytvára obytné prostredie, ktoré jedinečne spája prírodnú príťažlivosť a výhľad do diaľky.

Kelkheim pri Taunuse spája osobitým spôsobom životnú kvalitu v prírode s bezprostrednou blízkosťou metropoly Frankfurt.

Lokalita ponúka zriedkavú symbiózu pokoja, oddychu a mestského spojenia – ideálna pre náročných kupujúcich, ktorí ocenia oboje.

Mesto disponuje vynikajúcou infraštruktúrou a ponúka všetko potrebné pre každodenný život, navyše aj pestrú ponuku kultúrnych podujatí, rekreačných možností a vysokej životnej úrovne. Je potrebné zdôrazniť renomované 18-jamkové golfové ihrisko, idylicky zasadené do prírodnej krajiny medzi Kelkheimom a Hofheimom.

Rôzne supermarkety, trhoviská, obchody s delikatesami, ako aj pestrá ponuka reštaurácií zabezpečujú vysokú kvalitu života a kulinársku rozmanitosť.

V Kelkheime a jeho okolí sa v bohatom výbere nachádzajú materské školy, školy a četné rekreačné a športové možnosti pre deti aj dospelých, čo podčiarkuje osobitú atraktivitu tohto obytného miesta.

Táto štýlová vila sa prezentuje s priestranným, premysleným pôdorysom a obytným konceptom, ktorý harmonicky spája otvorenosť, komfort a súkromie.

Srdcom domu je prízemie (horné poschodie domu):

Otvorená, príjemná kuchyňa plynule prechádza do svetlého jedálneho priestoru a vytvára komunikačné centrum pre rodinu a hostí.

Krb a elegantná obývačka s priamym vstupom do záhrady dodávajú tejto úrovni s približne 90 m² osobitú kvalitu bývania. K dispozícii je aj hostínske WC, ktoré dopĺňa priestorové riešenie na tejto úrovni.

Na podkroví sa nachádzajú tri komfortné spálne, každá s prístupom na balkóny na oboch stranách domu. Priestranná hlavná kúpeľňa so vaňou a sprchou, ako aj doplnková sprchová miestnosť podčiarkujú vysoko kvalitný štandard tejto úrovne.

Prízemie hostí oddelený samostatný samostatný byt s denným svetlom zabezpečenej kúpeľňou a možnosťou zariadenia vlastnej kuchyne – ideálne pre hostí, au-pair, prácu z domu alebo diskrétnu využiteľnosť. Ako doplnok sú k dispozícii dva úložné priestory a kotolňa.

Obzvlášť komfortné: Jedna zo dvoch garáží ponúka priamy vstup do domu, takže svoj domov môžete kedykoľvek dosiahnuť s čistou nohou.

Zariadiace prvky:

• Svetlé, presvitné priestory

• Krb

• Porcelánové obklady

• Vysokokvalitné parkety

• Dva balkóny

• Jedna terasa

• Dve garáže

• Dve vonkajšie parkovacie miesta

• Wallbox v jednej garáži

• Dva úložné priestory

• Solárny systém na ohrev pitnej vody

• Elektrický systém žalúzií

• Cisternový zásobník s kapacitou 1 000 l

Energetický preukaz je k dispozícii počas obhliadky.

Ďalšie podrobnosti môžeme radi prediskutovať pri osobnom stretnutí.

Všetky informácie sú poskytované v mene predávajúceho. Napriek obchodnej presnosti za túto informáciu neberieme zodpovednosť. Preklepy, rezervácie a predčasný predaj si vyhradzujeme.

Ako realitný maklér sme podľa §§ 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) povinní pred vytvorením obchodného vzťahu overiť a potvrdiť totožnosť každého zmluvného partnera. Na tento účel je potrebné zaznamenať relevantné údaje z vášho preukazu totožnosti – napríklad formou kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) nám nariaďuje, aby sme ako makléri uchovávali kópie resp. dokumenty po dobu piatich rokov.

Údaje podľa § 5 zákona o mediálnych službách (TMG):

Marc Eichin

REALITNÝ maklér

Samostatné podnikanie

Poštová adresa:

Am Hirschsprung 14

61462 Königstein im Taunus

Kontakt:

+49 (0)172 80 80 280

Email: me@marc-eichin.com

Zastupovaný:

Majiteľ Marc Eichin

Povolenie podľa § 34 c obchodného zákonníka udelené okresným starostom okrsku Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Dozorný orgán:

Okresný úrad Hochtaunuskreis

Ludwig-Erhard-Anlage 1-5

61352 Bad Homburg v.d.H.

Príslušná komora:

Hospodárska komora Frankfurt nad Mohanom

Povinné poistenie zodpovednosti za škodu v rámci podnikania:

R+V Allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover

Európska platforma riešenia sporov:

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Našu emailovú adresu nájdete vyššie v impressu.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna schvaľovacia inštancia:

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na sporových konaniach pred spotrebiteľskými arbitrážnymi orgánmi.