Prenájom bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchod od Ingolstadtu vznikol nový spôsob bývania v projekte "Wohnpark Lutzstraße". So svojou pestrou ponukou apartmánov ako aj 2- a 3-izbových bytov (až do 108 m²) ponúka obytný komplex domov pre ľudí v rôznych životných fázach – s častiou záhrady v prízemí, svetlými poschodnými bytmi s balkónmi či byty v podkroví s terasou. Byty zaručujú optimálne využitie priestoru vďaka dobre naplánovaným parkovacím možnostiam. Spoločná podzemná garáž obsahuje 32 parkovacích miest pre osobné vozidlá. Vďaka výťahu sa k vášmu bytu pohodlne a bez prekážok dostanete z podzemnej garáže.

Wohnpark Lutzstraße je obklopený priestrannými pozemkami a starým stromovým porastom. Vytvorená osada je pokojná, rodinne prívetivá a prakticky situovaná pre každodenný život: v priebehu niekoľkých minút dosiahnete obchody na dennodenné potreby (napr. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, mäsiarstvo Pauleser). V bezprostrednej blízkosti obytného parku sa nachádzajú aj zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; spoločnosť Audi AG je z Lutzstraße pohodlne dostupná verejnou dopravou. Do centra mesta sa dostanete na bicykli za necelých 10 minút; vzdialenosť k diaľnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. Iba 500 metrov od vášho nového domova sa nachádza aj ihrisko, pričom aj okolité materské školy a škôlky sú dobre dostupné (cca 750 m). V tesnej blízkosti Wohnpark Lutzstraße sa nachádza aj športové zariadenie športového klubu (futbal), ďalšie športovacie možnosti ponúka Hindenburgpark v historickom zelenom pásme mesta.

· Funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, sporákom, digestoľou (s obehom vzduchu), rúrou, umývačkou riadu, kombináciou chladničky a mrazničky a dostatočným úložným priestorom. Zobrazenie kuchyne je iba vzorové.

· Pohodlné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každý priestor vo všetkých miestnostiach.

· Všetky zdvíhacie posuvné dvere sú vybavené žalúziami, spálne a kúpeľne majú inak inštalované rolety.

· Okna s trojvrstvovým izolačným sklom a elektrickými rolietami na všetkých oknách.

· Prístup na balkón alebo terasu je zabezpečený otočnými dverami alebo zdvíhacou posuvnou dverou.

· Dymové detektory.

· Otvorený obytný a jedálenský priestor.

· Moderná kúpeľňa s oknom.

· Veľká plošná sprchová vaňa so sklennou sprchovou zábranou.

· Pripojenie pre práčku priamo v byte, čiastočne aj v úložnej miestnosti.

· Veľkorysý sklep poskytuje dodatočný úložný priestor.

· Ekologická stavebná výstavba – remeselne postavený masívny dom, múrové konštrukcie zo Silvacor tehál s integrovanou drevovláknitou izoláciou.

· Energetický štandard: KfW 55 úsporný dom.

· Odvod dažďovej vody preteká cez rigolový systém na pozemku.

· Udržateľný energetický zdroj: pelety z regionálneho lesníctva.

· Mediálna distribúcia prostredníctvom optického pripojenia (vláknová sieť) priamo v byte (poskytovateľ: COM-IN).

· Ďalšie parkovacie miesto (v podzemnej garáži alebo vonku) je možné si navyše prenajať.

· Pre obyvateľov je zabezpečená možnosť nabíjania elektrických vozidiel.

Za vstavanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi sa účtuje dodatočný mesačný nájom vo výške 75,00 €. Celkový mesačný nájom vrátane odpočtu za prevádzkové náklady, jedného parkovacieho miesta v podzemnej garáži, vstavanou kuchyňou ako aj poplatku za TV signál (COM-IN, mesačne 6,50 €) je 1 486,50 €. Minimálna doba nájmu je 24 mesiacov. Obytný komplex je prenajímateľom dlhodobo držaný a profesionálne spravovaný. Vlastníkom je Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.