Die Wohnug 05 im 3. OG wurde 2017 komplett hochwertig saniert und besticht durch den großzügigen Balkon mit fast 20 qm im recht ruhigen Innenhof fast idylisch (noch nicht im Grundriss eingezeichnet).
Das Raumgefühl mit 3,70, hohen Decken und lichtdurchflutender Raumaufteilung zeichnet diese Wohnung aus!
Sie eignet sich idealerweise für 2 Personen.

Eine Einnbaukückenzeile wird mitvermietet. Eine vorhandene Waschmaschine kann vom uns unentgeltlich genutzt werden.

Die Wohnung wird unrenoviert angeboten, so dass nach eigenen Vorstellungen gestrichen werden kann.
Zur Lage muss man wenig sagen: 200m zur Lister Meile und zur Eilenriede. Der Wedekindplatz trägt zurecht den inoffiziellen Beinamen "klein Paris! Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Oststadt. Die Buslinie 134 hält direkt vor dem Haus. Zum 100/200er sind es 3 Minuten. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Einige Modegeschäfte, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen, Bars und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Neues Bad, alle Leitungen erneuert, Dielenboden flair.
Fahrradbügel vor dem Haus, Kleiner Fahrradkeller vorhanden.

Byt 05 ve 3. patře byl v roce 2017 kompletně a kvalitně zrekonstruován a okouzlí vás prostorným balkonem o téměř 20 m², který se nachází u docela klidného vnitřního dvora – téměř idylicky (zatím není zakreslen v půdorysu).  
Prostorový dojem s stropy vysokými 3,70 m a prosvětleným uspořádáním místností je charakteristickým rysem tohoto bytu!  
Byt je ideální pro 2 osoby.  

Součástí pronájmu je vestavěná kuchyňská linka. K dispozici je také pračka, kterou můžete od nás využívat zdarma.  

Byt je nabízen bez nového nátěru, takže si jej můžete přemalovat podle vlastních představ.  
K poloze se skoro nic nemusí dodat: 200 m k Lister Meile a k Eilenriede. Wedekindplatz si zaslouženě nese neoficiální přezdívku „malá Paříž!“  
Nemovitost se nachází v živelné čtvrti Hannover Oststadt. Autobusová linka 134 zastavuje přímo před domem a k zastávkám 100/200 je to pouhé 3 minuty chůze. Pěšky dosáhnete různých restaurací, pekáren, kaváren, supermarketů i ordinací lékařů.  
Některé módní obchody, knihkupectví, zelené plochy a parky, bary a fitness centra najdete rovněž přímo v okolí.  

Nová koupelna, kompletně obnovené rozvody, dřevěná podlaha s osobitým šarmem.  
Před domem je stojan na kola a je k dispozici i malý sklep na kola.

Byt 05 v 3. poschodí bol v roku 2017 kompletne a vysoko kvalitne zrekonštruovaný a zaujme priestranným balkónom s takmer 20 m² vo veľmi tichom vnútornom dvore, takmer idylickym (zatiaľ nezahrnutým v pôdoryse).  
Pocit priestoru, s 3,70 m vysokými stropmi a svetlom naplnenou dispozíciou, je jedinečnou črtou tohto bytu!  
Je ideálny pre 2 osoby.

K bytu patrí aj osadená kuchynská linka. Dostupná je aj existujúca práčka, ktorú je možné od nás bezplatne využiť.

Byt je ponúkaný bez renovácie, takže si ho môžete premaľovať podľa vlastných predstáv.  
O polohe sa nemusí veľa hovoriť: iba 200 m k Lister Meile a Eilenriede. Wedekindplatz si zaslúžene získal neoficiálnu prezývku "malý Paríž"! Nehnuteľnosť nájdete v pulzujúcej oblasti Hannover Oststadt. Autobusová linka 134 zastavuje priamo pred domom. Ku zastávke autobusov 100/200 je to 3 minúty chôdze. Pešo sa dostanete k rôznym reštauráciám, pekárňam, kaviarňam, supermarketom a lekárňam. Na mieste nájdete aj niekoľko módnych obchodov, kníhkupectiev, zeleň a parkové plochy, bary a fitness centrá.  
Nová kúpeľňa, všetky inštalácie boli obnovené, a šarm drevenej podlahy dodáva bytu osobitý nádych.  
Pred domom je stojan na bicykle a k dispozícii je aj malý sklep pre bicykle.

The apartment 05 on the 3rd floor was completely refurbished with high-quality materials in 2017 and impresses with its spacious balcony of almost 20 sqm in a relatively quiet inner courtyard—almost idyllic (the balcony is not yet marked on the floor plan). The sense of space, with 3.70m high ceilings and a light-filled layout, distinguishes this apartment! It is ideally suited for 2 people.

A fitted kitchen unit is included in the rental. An existing washing machine can be used by us free of charge.

The apartment is offered unrenovated, so that it can be painted according to your own ideas.
There is little to say about the location: 200m to Lister Meile and to the Eilenriede. Wedekindplatz rightly bears the unofficial nickname "Little Paris!" You will find the property in a vibrant area in Hannover Oststadt. Bus line 134 stops right in front of the house. The S-Bahn (100/200) is a 3-minute walk away. On foot, you can reach various restaurants, bakeries, cafés, supermarkets, and doctors. Several fashion stores, bookstores, green spaces and parks, bars, and fitness studios are also available on site.
New bathroom, all pipelines renewed, and a charming hardwood floor.
Bicycle racks are available in front of the house, and there is a small bicycle storage room.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 5
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	17,44 € / m²

Dostupné od	1. 8. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1035638
Úžitková plocha	89 m²

Prenájom bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyWedekindstraße 8, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo