Prenájom bytu 6+1 • 241 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22299

Byt (dom v dome) sa rozprestiera na dvoch úrovniach a zahŕňa približne 250 m² obytných priestorov s celkovo siedmimi izbami. Nachádza sa v modernom architektonickom dome so tromi obytnými jednotkami na jednej z najobľúbenejších ulíc Winterhudes.

Budova stojí na súkromnom pozemku s vlastným prístupom, situovaná v druhej rade oproti ulici a Hamburskému Stadtparku. Každá obytná jednotka má samostatný vchod a nepriehľadnú vonkajšiu plochu. Napriek svojej pokojnej a chránenej polohe je byt mimoriadne centrálny – Stadtpark, Alster a infraštruktúra Winterhudes sú dostupné pešo.

Vybavenie zahŕňa kvalitnú dizajnérsku kuchyňu, terasu a balkón, ako aj miesto v podzemnej garáži.

Byt je čiastočne zariadený a prenajíma sa na dobu určitú na tri roky (zahraničný pobyt).

Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najpokojnejších a zároveň najžiadanejších obytných ulíc Winterhudes. Táto štvrť patrí medzi najtradičnejšie obytné lokality Hamburga a spája veľkomestskú atmosféru s výborným spojením do centra mesta.

Hamburský Stadtpark – s rozlohou 148 hektárov, jeden z najväčších mestských parkov v Nemecku – je dostupný pešo za pár minút a ponúka priamo pred dverami priestor pre šport, prechádzky a oddych. Vonkajšia Alster je vzdialená asi 15 minút pešo alebo niekoľko minút na bicykli.

Najbližšia zastávka metra Hudtwalckerstraße (U1) je vzdialená len pár minút chôdze, cez Kellinghusenstraße (U1/U3) je centrum mesta dostupné približne za 10 minút. Gastronomická ponuka Winterhudes – od luxusných reštaurácií až po kaviarne a obchody s pochutinami – sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Materské školy, školy, lekári a obchody s potrebami každodenného života sú dostupné pešo. Hamburské letisko je cez diaľnicu A7 alebo MHD dostupné približne za 20 minút.

Byt zaujme dôsledne vysokou kvalitou vybavenia, ktorá si nedovoľuje žiadne kompromisy. Čiernolakované dubové parkety a veľkoformátový porcelánový obklad tvoria obraz podláh, hladko omietnuté steny a vstavané svietidlá vytvárajú pokojné, čisté prostredie. Neustále vysoké stropy zdôrazňujú priestrannosť miestností na oboch úrovniach.

Srdcom bytu je na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa od Poggenpohl s prírodnou kamennou pracovní doskou – plne vybavená a jej využitie je zahrnuté v nájomnom. Integrované vstavané skrine ponúkajú v niekoľkých miestnostiach priestranné úložné riešenia, pevne inštalovaný zvukový systém a alarmový systém dopĺňajú kompletne vybavenie.

Obe terasy sú vybavené markízami a vďaka polohe na dvore ponúkajú nerušený vonkajší priestor – jedna z nich je prístupná z obývacej a jedálenskej časti, druhá z horného poschodia. Miesto v podzemnej garáži, ktoré sa nachádza v dome, je zahrnuté v nájomnom.

Byt so svojimi tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, wellness zónou so saunou a priestrannými spoločnými priestormi je ideálny najmä pre rodinu s dvoma deťmi. Kuchyňa a obývacia časť budú čiastočne zariadené, spálne budú prázdne.

Byt sa prenajíma na dobu určitú na tri roky. Dôvodom je zahraničný pobyt majiteľa, po jeho návrate bude byt opäť osobne využívaný. Nájomná zmluva bude uzatvorená ako kvalifikovaná časová nájomná zmluva podľa § 575 BGB so znášaným dôvodom vlastných potrieb.

Byt je odovzdaný čiastočne zariadený (dizajnový nábytok). Podrobný zoznam inventára bude odovzdaný spolu s nájomnou zmluvou.

Záujemcovia sú žiadaní, aby predložili vlastné vyhlásenie a doklad o bonite. Ďalšie interiérové fotografie radi zašleme spolu s expozíciou. Prehliadka je tiež možná po predchádzajúcej dohode na termíne.