Diese ansprechende 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich als Hauptwohnung im 1 OG Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer ca 60qm. 
Von dieser Wohnung führt dann eine WEG Treppe zu 2 Mansarden Zimmern mit einem kleinen Bad und WC sowie einem Waschbecken. Die Mansarden besitzen Heizung sowie auch Kuststofffenster, und lassen sich ideal als Home Office oder als Gästezimmer nutzen. ( Sondereigentum) Die WEG besteht aus einer 4 Parteien Gemeinschaft. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung 2 eigene Kellerräume sowie 1 Gemeinschatskeller und ein Gemeinschaftsboden. 
Alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die meisten Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. 
Die Wohnung liegt sehr Central zu allen Begebenheiten. 
Strand ca 1,5 km Marina Hafen ca 1 km und alles andere ist auch sehr schnell Fußläufig zu erreichen. In einem Umkreis von ca 500 Metern Z.b Einkauf, Arzt, Schule, Kita und auch eine Kostenlose Busanbindung für den Stadtverkehr.
Absolut Centrale Lage.
199000 Euro VB
Renovierungsbedürftig bzw Sanierungsbedürftig.
Energiebedarfsausweis liegt aus 2026 vor. 
203,5 kwh G
Bitte senden Sie bei ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung ( Name,Beruf,Telefonnummer)
und idealerweise einen ersten Finanzierungsnachweiß mit.

Tento působivý 4,5 pokojový vlastnický byt, který slouží jako hlavní bydlení, se nachází v prvním patře a nabízí kuchyň, koupelnu, ložnici, obývací pokoj a dětský pokoj o rozloze cca 60 m².  
Z tohoto bytu vede společné schodiště (WEG) do dvou podkrovních pokojů, vybavených malou koupelnou, toaletou a umyvadlem. Podkrovní prostory mají topení i plastová okna a ideálně se hodí jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty (s výlučným vlastnictvím). Společenství vlastníků (WEG) tvoří čtyři subjekty.  
K bytu náleží dále 2 vlastní sklepy, 1 společný sklep a společný sklepní podlaží.  
Všechny místnosti jsou opatřeny plastovými okny. Většina podlah je obložena laminátem a dlažbou.  
Byt se nachází velmi centrálně ke všem zařízení – pláž cca 1,5 km, marina či přístav cca 1 km a vše ostatní je rovněž rychle dosažitelné pěšky. V okruhu cca 500 metrů naleznete například obchody, lékaře, školu, mateřskou školu a také bezplatné autobusové spojení pro městskou dopravu.  
Naprostě centrální poloha.  
Cena 199 000 EUR, k jednání.  
Byt je v potřebě rekonstrukce či renovace.  
Energetický štítek je platný do roku 2026 a vykazuje energetickou hodnotu 203,5 kWh (třída G).  
Prosíme, zašlete spolu s Vaším dotazem krátké představení (jméno, povolání, telefonní číslo) a ideálně i první doklad o financování.

Táto príťažlivá 4,5 izbová vlastnícka bytosť, ktorá slúži ako hlavné bývanie, sa nachádza v 1. poschodí a má kuchyňu, kúpeľňu, spálňu, obývačku, detskú izbu s rozlohou cca 60 m². 
Z tejto bytu vedie schodisko spoločenstva vlastníkov (WEG) do 2 podkrovných izieb so malou kúpeľňou, WC a umývadlom. Podkrovné izby majú vykurovanie aj plastové okná a dajú sa ideálne využiť ako home office alebo ako izba pre hostí. (Samostatné vlastníctvo) WEG tvorí 4-stranná spoločnosť vlastníkov. Okrem toho k tejto bytu patria 2 vlastné pivničné miestnosti, 1 spoločná pivnica a spoločný sklep.
Všetky miestnosti sú vybavené plastovými oknami. Väčšina podláh je pokrytá laminátom a dlažbou. 
Byt sa nachádza veľmi centrálne voči všetkým vybavenostiam. 
Pláž cca 1,5 km, prístav Marina cca 1 km a všetko ostatné je dosť rýchlo dostupné pešo. V okruhu cca 500 metrov sa nachádzajú napríklad obchody, lekár, škola, materská škola a aj bezplatné autobusové spojenie do centra mesta.
Absolútne centrálnu polohu.
199 000 Euro – priestor na vyjednávanie
Vyžaduje rekonštrukciu, resp. sanáciu.
Energetický preukaz má dátum z roku 2026.
203,5 kWh G
Pri záujme prosím pošlite krátke predstavenie (meno, povolanie, telefónne číslo) a ideálne aj počiatočné potvrdenie o financovaní.

This attractive 4.5-room condominium is used as the primary residence on the 1st floor and comprises a kitchen, bathroom, bedroom, living room, and a children's room totaling approximately 60 m². 

From this apartment, a condominium association (WEG) staircase leads to 2 attic rooms featuring a small bathroom with WC and a washbasin. The attic rooms are equipped with heating and plastic windows, making them ideal for use as a home office or guest room (separate ownership). The condominium association consists of a 4-party community. Furthermore, the property includes 2 private basement rooms as well as 1 shared basement storage room and a shared ground area.

All rooms are fitted with plastic windows. Most floors feature laminate and tiles.

The apartment is very centrally located in relation to all amenities. The beach is about 1.5 km away, the marina/harbor about 1 km, and all other facilities are also quickly accessible on foot. Within a radius of approximately 500 meters, you will find shops, a doctor, a school, a daycare center, and even a free bus connection for public transport.

Absolutely central location.
EUR 199,000 VB  
In need of renovation or refurbishment.
Energy performance certificate (from 2026) is available.  
203.5 kWh G

Please include a brief introduction (name, occupation, telephone number) along with an initial financing proof in your inquiry.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+kk
Číslo inzerátu	1035600
Úžitková plocha	84 m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	2 369,05 € / m²

Predaj bytu 4+kk • 84 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme