Predaj bytu 3+1 • 127 m² bez realitkyAm Talblick 17, , Porýnie-Falcko

Vitajte vo vašom novom dome v idylickej štvrti Dellhofen, ktorá patrí k Oberweselu. Tento presvietnený 3-izbový byt na 1. poschodí sa vyznačuje dokonale premysleným, optimálnym dispozíciami, ideálnymi pre rodiny, páry alebo nadšencov práce z domu.

Srdcom bytu je príjemná jedáleň s priamo susediacou kuchynskou časťou – ideálna pre spoločenské večery s rodinou a priateľmi. Všetky obytné miestnosti majú vďaka veľkým oknám nádherne svetlý a prívetivý vzhľad.

Z obývacej izby a spálne máte prístup na priestranný balkón. Čaká na vás tu absolútne "dychberúci výhľad", ktorý pozýva k relaxácii a oddychu. Praktická hostínska toaleta dokonale dopĺňa celkový komfort bývania.

Dôležitá poznámka k obrázkom: Priložené fotografie sú profesionálne naaranžované, aby vám predviedli maximálny potenciál a prvotriednu predstavu o priestoroch.

Vybavenie a vaše možnosti prispôsobenia

Čo je na tejto nehnuteľnosti jedinečné: nekupujete tu pevne daný koncept, ale môžete do bytu vniesť svoj osobný odtlačok! Nasledujúce detaily je možné momentálne prispôsobiť podľa vašich predstáv:

• Podlahová krytina: Vyberte si materiály a farby podľa vašich želaní pre obývacie, detské a spálne. (Na fotografii je zobrazený vinyl.)

• Návrh stien: Určite farby stien pre váš nový domov.

• Kuchynské spotrebiče: Upravte technické vybavenie kuchyne podľa vašich kulinárskych potrieb.

Ďalšie vybavenie

• Praktická, samostatná hostínska toaleta navyše ku hlavnej kúpeľni.

• Bezpečné úložné miesto vďaka vlastnému, priestrannému suterénu.

• Dve parkovacie miesta: vlastná garáž pre vaše vozidlo a samostatné parkovacie miesto priamo pred ňou.

• Druh vykurovania: plyn

• Energetická trieda: D

• Vďaka rekonštrukcii pôsobí objekt ako novostavba.

Popis polohy: Oberwesel-Dellhofen

Byt sa nachádza v pokojnej a nadmorskej štvrti Dellhofen, nad tradičným mestom Oberwesel v rámci UNESCO svetového dedičstva Horný stredný Rýn. Dellhofen spája pokoj a prírodnú idylku regiónu Hunsrück s rýchlou dostupnosťou Rýnskeho údolia. Okolie je charakteristické vinicami, turistickými chodníkmi a výbornou kvalitou života. Centrum Oberweselu so školami, materskými, lekármi, obchodmi a železničnou stanicou DB je dosiahnuteľné za pár minút autom. Napojenie na diaľnicu A61 navyše ponúka rýchle spojenie do regiónu Rýn-Majn alebo smerom k Koblenzu.

Každá osoba alebo rodina je srdečne vítaná. Pre investorov je toto riešenie veľmi zaujímavé, keďže nájomné v Dellhofene dosahuje 8 – 8,50 €/m².