Predaj bytu 3+1 • 127 m² bez realitkyAm Talblick 17, , Porýnie-Falcko
Vitajte vo vašom novom dome v idylickej štvrti Dellhofen, ktorá patrí k Oberweselu. Tento presvietnený 3-izbový byt na 1. poschodí sa vyznačuje dokonale premysleným, optimálnym dispozíciami, ideálnymi pre rodiny, páry alebo nadšencov práce z domu.
Srdcom bytu je príjemná jedáleň s priamo susediacou kuchynskou časťou – ideálna pre spoločenské večery s rodinou a priateľmi. Všetky obytné miestnosti majú vďaka veľkým oknám nádherne svetlý a prívetivý vzhľad.
Z obývacej izby a spálne máte prístup na priestranný balkón. Čaká na vás tu absolútne "dychberúci výhľad", ktorý pozýva k relaxácii a oddychu. Praktická hostínska toaleta dokonale dopĺňa celkový komfort bývania.
Dôležitá poznámka k obrázkom: Priložené fotografie sú profesionálne naaranžované, aby vám predviedli maximálny potenciál a prvotriednu predstavu o priestoroch.
Vybavenie a vaše možnosti prispôsobenia
Čo je na tejto nehnuteľnosti jedinečné: nekupujete tu pevne daný koncept, ale môžete do bytu vniesť svoj osobný odtlačok! Nasledujúce detaily je možné momentálne prispôsobiť podľa vašich predstáv:
• Podlahová krytina: Vyberte si materiály a farby podľa vašich želaní pre obývacie, detské a spálne. (Na fotografii je zobrazený vinyl.)
• Návrh stien: Určite farby stien pre váš nový domov.
• Kuchynské spotrebiče: Upravte technické vybavenie kuchyne podľa vašich kulinárskych potrieb.
Ďalšie vybavenie
• Praktická, samostatná hostínska toaleta navyše ku hlavnej kúpeľni.
• Bezpečné úložné miesto vďaka vlastnému, priestrannému suterénu.
• Dve parkovacie miesta: vlastná garáž pre vaše vozidlo a samostatné parkovacie miesto priamo pred ňou.
• Druh vykurovania: plyn
• Energetická trieda: D
• Vďaka rekonštrukcii pôsobí objekt ako novostavba.
Popis polohy: Oberwesel-Dellhofen
Byt sa nachádza v pokojnej a nadmorskej štvrti Dellhofen, nad tradičným mestom Oberwesel v rámci UNESCO svetového dedičstva Horný stredný Rýn. Dellhofen spája pokoj a prírodnú idylku regiónu Hunsrück s rýchlou dostupnosťou Rýnskeho údolia. Okolie je charakteristické vinicami, turistickými chodníkmi a výbornou kvalitou života. Centrum Oberweselu so školami, materskými, lekármi, obchodmi a železničnou stanicou DB je dosiahnuteľné za pár minút autom. Napojenie na diaľnicu A61 navyše ponúka rýchle spojenie do regiónu Rýn-Majn alebo smerom k Koblenzu.
Každá osoba alebo rodina je srdečne vítaná. Pre investorov je toto riešenie veľmi zaujímavé, keďže nájomné v Dellhofene dosahuje 8 – 8,50 €/m².
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1035534 |
| Úžitková plocha | 127 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 1 173,23 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






