Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento udržiavaný rodinný dom ponúka približne 143 m² bývacej a užitkovej plochy na mimoriadne veľkom pozemku o rozlohe 1.823 m² v obci Gifhorn-Winkel – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia pokoj, prírodu a dostatok miesta. Rozľahlý pozemok poskytuje deťom a domácim miláčikom optimálnu voľnosť pohybu a vytvára pocit bývania v prirodzenom prostredí, čo je dnes čoraz vzácnejšie.

Veľkorysý, s možnosťou ďalšieho využitia v podkroví (cca 50 m² – výpočet plochy pri šikmých stenách) otvára ďalšie možnosti, napríklad pre ďalšiu izbu, svetlý ateliér alebo praktické úložné priestory.

Moderné detaily vo vybavení a vlastná sauna zaručujú vysoký komfort bývania a príjemne spájajú každodenný život s oddychom.

Vybavenie a hlavné prednosti

• Rok výstavby: 1998, rozšírenie o jedáleň v roku 2017

• Veľkorysý pozemok s dvoma terasami (prednou a zadnou)

• Dvojgaráž pre dve vozidlá s integrovanou dielňovou linkou

• Prístavba: zástavka na náradie, skladovacia miestnosť, priestor na bicykle

• Zavlažovací systém v záhrade a dva robotické kosačky

• 10 kWp solárny systém s 10 kWh batériovým úložiskom (inštalovaný v roku 2021)

• Dom nebol obývaný fajčiarom

• Bývanie prebehlo bez domácich zvierat

Interiér (prízemie)

Interiérové prevedenie je moderné, udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Celkovo je k dispozícii 6 izieb, z toho 3 miestnosti s podlahovým kúrením a krbom.

Medzi obytnú plochu patria:

• Predizba

• Chodba

• Obývacia izba

• Jedáleň

• Spálňa

• Deti izba 1

• Deti izba 2

• Deti izba 3 / Kancelária

• Kuchyňa

• Kúpeľňa so saunou

• WC

Medzi užitkovú plochu patria:

• Skladovacia miestnosť

• Kúrenárska miestnosť

Technika a energia

Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Doplnkový solárny systém s batériovým úložiskom zabezpečuje efektívne a udržateľné zásobovanie energiou.

Ideálny pre rodiny

S veľkorysým pozemkom, výbornou polohou a rodinne prívetivým rozložením izieb je tento objekt ideálny pre rodiny a majiteľov domácich zvierat, ktorí ocenia priestor, komfort a vlastný domov v prírode.

Dom sa nachádza v obci Gifhorn-Winkel, meste s dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú v blízkosti. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené a okolitá zeleň láka na voľnočasové aktivity vonku. Mesto ponúka dobrú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom.

Jednotný laminát v suchých priestoroch,

Obklady v kuchyni, kúrenárskej miestnosti, kúpeľni, saune a WC,

Nábytok pre kuchyňu, kúpeľňu (saunu) a WC je zahrnutý.