Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyFriedrich-Harke-Weg 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prirodzene a bezprostredne pri Weseri

Na predaj je vysoko kvalitný bytosť v modernej dvojrodinnej budove v Minden Todtenhausen. Jednotka disponuje vlastným domovým vstupom, čím vytvára pocit bývania v samostatnom dome.

Možnosť spolurozhodovania:

Keďže sa projekt momentálne nachádza vo fáze plánovania, máte jedinečnú príležitosť aktívne sa podieľať na rozhodovaní. Či už preferujete flexibilné rozdelenie na 3 alebo 4 izby, prispôsobenie pôdorysu vašej životnej situácii alebo výber podlahových krytín a sanitárnych zariadení – navrhnite si svoj nový domov presne podľa vašich osobných predstáv a potrieb.

Technické a stavebné detaily:

• Obytná plocha: cca 100 m²

• Podiel na pozemku: cca 320 m²

• Počet izieb: 3 až 4 izby

• Vstup: Úplne samostatný domový vstup (žiadne spoločné schodisko)

• Vonkajšia časť: Slnečný balkón s exkluzívnou záhradnou časťou

• Parkovacia situácia: Voliteľné parkovacie miesto pre automobil alebo carport priamo pri dome

Vybavenie a energetická efektívnosť:

Nehnuteľnosť je postavená osvedčenou, trvalo hodnotnou masívnou technikou a vybavená najmodernejšou, do budúcnosti orientovanou domácou technikou. Premyslený energetický koncept zabezpečuje maximálnu autonómiu a trvalo nízke prevádzkové náklady:

• Pozri „Poznámka k vybaveniu“

Upozornenie:

Všetky údaje vychádzajú z aktuálnych plánovacích podkladov a súčasného stavu návrhu. Zmeny v priebehu ďalšieho detailného plánovania, vládnych nariadení a stavebného vykonávania sú výslovne vyhradené. Vizualizácie a ukážkové zobrazenia uvedené v inzeráte slúžia výhradne na znázornenie plánovaného stavebného projektu a môžu obsahovať špeciálne vybavenie, ktoré nie je súčasťou štandardného rozsahu služieb podľa stavebnej dokumentácie.

Radi vám na požiadanie zašleme podrobné exposé a detailný opis stavby.

Pozemky na Friedrich-Harke-Weg sa nachádzajú v obľúbenej mestskej časti Minden - Todtenhausen a spájajú výhody pokojnej lokality so skvelým spojením do mestskej infraštruktúry.

Blízkosť k Weseri a okolitým rekreačným oblastiam ponúka vysokú hodnotu pre oddych a voľný čas, zatiaľ čo centrum Minden a nadregionálne dopravné spojenia sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita oslovuje rovnako rodiny, dochádzačov aj ľudí hľadajúcich pokoj, ktorí si chcú užívať bývanie v prírode bez toho, aby sa vzdalili výhod každodenného mestského života.

• KFW 40 – klimaticky priateľský nový dom

• Samostatné domové pripojenie a technická miestnosť

• Vysoko efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo (Viessmann/Heliotherm)

• Plne zarovnané hliníkové dvere do domu

• Dizajnové okná vrátane RCII NX bezpečnostného kovania

• Veľkorysne oknové plochy „Svetlo je život“ – okná od podlahy k stropu

• Nízkoúdržbová mechanická ventilácia pomocou systému v oknovom záhybe

• Elektricky ovládateľné rolety

• Sériové elektro-spínače značky GIRA

• Na požiadanie základný balík Smart Home

• LCD izbové termostaty vrátane časového ovládania

• Plne automatické riadenie teploty v miestnosti

• Sanitárne zariadenia od renomovaného výrobcu

• Bez okrajové splachovacie WC s funkciou jemného zatvárania

• Sprcha s dažďovou hlavicou a termostatickou batériou

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v miestnostiach

• Moderné a kvalitné interiérové dvere – štandardne CO2 neutrálné

• Veľkorysne balkóny

• Odolná voči poveternostným vplyvom a mrazuvzdorná obládka balkóna

• Balkóny s nerezovým zábradlíom a nepriehľadným VS sklom

• Obložené bezobličkové sprchové kúty