Predaj domu 3+1 • 82 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na pobrežie Baltského mora v obľúbenom kúpalisku Karlshagen na ostrove Usedom sa dostanete približne desať minútou na bicykli, do prístavu asi päť. Vďaka polohe v pokojnej časti obce a veľkému pozemku ponúka napriek tomu ideálne útočisko.

Dom, postavený v 80. rokoch a čiastočne nadstavaný, bol v uplynulých dvoch rokoch dôkladne a kompletne zrekonštruovaný (nová elektroinštalácia, nové kúrenie a radiátory s ľahko udržiavateľným hladkým povrchom, nové vodovodné potrubia, izolácia, stropy, podlahy a oveľa viac).

Na približne 82 m² sa teraz nachádza veľký obývací priestor s krbovými kachľami a jedálenská časť s pripojenou otvorenou, ako novou zabudovanou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s oknom, sprchou, automatickým odvetrávaním a ohrievačom na uteráky, a chodba v prízemí. V priestrannej vstupnej hale a šatníku je navyše hosťovská toaleta. Z práčovne s prípojkou pre práčku sa dostanete aj do záhrady. V hornom poschodí sa nachádza ďalšia izba (s podkrovnými stenami), využiteľná ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. V malej predchádzajúcej chodbe je zabudovaný trezor.

Dom sa vyznačuje celkovo vysoko kvalitnou stavebnou realizáciou s dodatočnými technickými vychytávkami, ako je sieťové káblovanie (všetky obytné izby a kuchyňa) a satelitné káblové pripojenia v každej obytné miestnosti, zabudované stropné osvetlenie a rádiový systém v kuchyni a samostatne ovládateľné, programovateľné elektrické vonkajšie rolety.

Miestnosti sú vďaka veľkým oknám (trojnásobné zasklenie) svetlé a slnečné, použité podlahové krytiny sú vysoko kvalitné. Dvere majú svetelné prerezávanie (nepriehľadné Mastercarré).

Dom má plynárenské pripojenie s kondenzačnou kotolňou a navyše disponuje krbovými kachľami v obývacej izbe. Teplá voda je zabezpečená pomocou priebežného ohrevu.

Je k dispozícii aj optické pripojenie. Dom má niekoľko vonkajších zásuviek a vonkajší kohútik.

Veľký pozemok (1 142 m²) je vďaka úprave živými plotmi takmer neviditeľný a poskytuje vysokú mieru súkromia, najmä v prípade veľkej terasy medzi vstupom do domu a obývacou izbou. Okrem aktuálnych trávnatých plôch a ovocných stromov je napríklad možnosť zariadiť zeleninovú záhradu alebo postaviť vyvýšené záhony.

Pri dome sa nachádza garáž, vedľa príjazdovej cesty stojí jednoduchý drevený prístrešok pre auto (carport). V zadnej časti pozemku sa nachádzajú tri opticky spojené šopy, vhodné na uskladnenie, na palivové drevo alebo ako dielňa. Okrem toho sú k dispozícii aj údiaca pec a záhradný vodný prameň.

K domu sa dostanete cez súkromnú cestu (slepá ulica).

Lokalita ponúka dobré napojenie na infraštruktúru. V obci nájdete niekoľko potravinových a iných obchodov, kaviarne a reštaurácie, školy a materskú školu, lekárov, kaderníctvo, lekáreň, kozmetický salón, čerpaciu stanicu a oveľa viac. Karlshagen má aj železničné spojenie.

Dom je vďaka novému stavu a vysokej kvalite vybavenia (zabudovaná kuchyňa, kúpeľňa) okamžite na nasťahovanie, alebo ho môžete využívať ako dovolenkový dom či ho prenajímať. Predáva sa, pretože sme nadobudli nehnuteľnosť v zahraničí a chceme tam trvalo bývať. Ak máte záujem, budeme radi za krátku a výstižnú správu a následne Vás radi pozveme na obhliadku. Dopyty od realitných maklérov nie sú výslovne vítané.