Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Bez provízie priamo od vlastníka.

Tento útulný 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí (vľavo) samostatne stojaceho viacrodinného domu z roku 2001 a disponuje vlastnou terasou. Celá budova bola v roku 2026 komplexne a kvalitne zrekonštruovaná.

Na približne 50 m² obytného priestoru sa nachádza svetlý obývací a jedálenský priestor, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa so sprchou/WC a chodba. Z bytu máte priamy prístup na terasu. Byt je voľný (neprenajatý) a je ideálny ako investícia alebo pre jednotlivcov a páry.

Krátky prehľad:

- 2 izby, cca 50 m² obytného priestoru

- 1. poschodie, samostatne stojaci viacrodinný dom (rok výstavby 2001)

- vlastná terasa

- Predajná cena 199 000 € (bez provízie)

- Mesačný odvod cca 316 € vrátane fondu na údržbu

- Voľný k nastěhovaniu, dostupnosť po dohode

Berlin-Mahlsdorf v okrese Marzahn-Hellersdorf patrí medzi najobľúbenejšie a najzelenšie obytné oblasti na východe Berlína a je prevažne charakterizovaný rodinnými domami. Poloha spája pokojné, rodinno-priateľské bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou: S-Bahn (S5) a električka vás rýchlo dopravia do centra, nákupné možnosti, školy, materské školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti. Veľkorysý pozemok o rozlohe cca 880 m² ponúka zelené plochy okolo domu.

• Modernizácia 2026: okná, elektrické vedenia a vnútorná úprava

• Vlastná terasa

• Ústredné kúrenie (plyn)

• Moderná kúpeľňa so sprchou/WC

• Udržiavané, novo rozdelené spoločenstvo vlastníkov s profesionálnou správou domu

• Energetická trieda D (spotrebný preukaz, konečná spotreba energie 113,23 kWh/(m²·rok), zemný plyn)

Bez provízie – predaj prebieha priamo od vlastníka, kupujúci neplatí žiadnu províziu. Všetky dokumenty (vyhlásenie o delení, hospodársky plán, pôdorysy, energetický preukaz) sú k dispozícii a na požiadanie budú poskytnuté záujemcom o kúpu. V dome sú dostupné aj ďalšie jednotky.