Predaj bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyOberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46047

Kúsok bezpečia v náročnom období.

Tento mimoriadne udržiavaný byt spája komfortné bývanie so vzácnym pocitom pokoja, zelene a rozľahlosti – útočisko, ktoré je zároveň priamo v srdci diania.

Objekt je bezbariérový a pohodlne dostupný výťahom. Už pri vstupe do obytného komplexu vzniká udržiavaný, harmonický dojem, ktorý odráža príjemné a pokojné prostredie s pevne zakorenenou susedskou komunitou.

Komplex je vhodný ako pre vlastných bývajúcich, tak aj pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na stabilné podmienky a centrálnu, ale zároveň príjemne tichú lokalitu.

Odtiaľto sa v priebehu niekoľkých minút dostanete do „Neue Mitte Centro“, centra Oberhausenu, ako aj do prilehlých mestských častí Mülheim-Dümpten a Essen-Frintrop. Táto vzácna kombinácia ústupu a mestského blízkosti robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Pokojná bočná ulica zdôrazňuje jedinečný charakter tejto ponuky: miesto, kde sa človek cíti doma a chce zostať. Solídna konštrukcia, priestranné panoramatické okná a voľný výhľad na rozľahlý záhradný areál poskytujú pocit bývania, ktorý sa dnes nachádza len zriedka.

V chránenom záhradnom areáli sa každodenný život akoby ustúpil do pozadia – tichá pridaná hodnota, ktorú nemožno vyjadriť číslami.

Ponúkaný je byt so 3 izbami:

cca 55,00 m² obytného priestoru

Prenajatý, s nájmom 400,00 EUR/mesiac resp. 4 800,00 EUR/rok (čistý nájom)

Predajná cena: 79 800,00 EUR

Bytový dom sa nachádza centrálne a zároveň príjemne osamotený v zeleňou obklopenej oblasti bývania.

Blízky Bermensfelder les ponúka rozmanité možnosti na prechádzky, oddych a športové aktivity na čerstvom vzduchu – prirodzený kompenzátor každodenného zhonu priamo za dverami.

Všetky zariadenia dennej potreby – supermarkety, pekárne a poskytovatelia služieb – sú v pešej vzdialenosti. Aj materské školy a školy sú rýchlo dostupné, čo lokalitu robí ešte atraktívnejšou pre rodiny.

Doprava do centra Oberhausenu je výborná. Verejnou dopravou sa tam dostanete za pár minút. Rovnako aj blízke diaľnice A40 a A42 zaisťujú rýchle spojenie s celým Porúriom a ďalej.

Takáto lokalita zriedka kombinuje pokojné bývanie v zeleni s mestskou dostupnosťou – kombinácia, ktorá sa dlhodobo udržiava ako stabilne žiadaná.

Budova sa prezentuje vo veľmi udržiavanom a neustále modernizovanom stave. V uplynulých rokoch boli obnovené všetky podstatné technické a spoločné priestory, takže objekt dnes disponuje solídnym a perspektívnym celkovým stavom.

Ústredie diaľkového vykurovania bolo nahradené moderným zariadením. Rovnako boli obnovené aj výťahové zariadenie a kľúčové časti schodiska.

Všetky okná majú izolačné dvojsklo s bielymi plastovými rámami, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania a efektívnej spotrebe energie.

Moderný káblový poskytovateľ spoľahlivo zabezpečuje televíziu a rýchly internet.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť veľmi udržiavanú domovú komunitu: angažovaný párový domovník sa so zreteľnou starostlivosťou stará o poriadok, čistotu a dlhodobú hodnotu komplexu – zriedkavý, no zjavne pozitívny faktor v každodennom prostredí bývania.

Samotný byt zaujme funkčným a dobre premysleným pôdorysom. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na spoločné večery a individuálne možnosti zariadenia. Okrem priestrannej spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo izba pre hostí.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla a vaňou príjemne dopĺňa bývanie.

K dispozícii je aj spoločný záhradný priestor, ktorý všetkým obyvateľom ponúka priestor na oddych, stretnutia či relaxačné chvíle v zeleni.

Aj z hľadiska ekonomiky sa objekt prezentuje solídne: V rezervách sa nachádza dostatok kapitálu na budúce opatrenia, takže technický stav budovy je dlhodobo zabezpečený.

Byt je v súčasnosti prenajatý, ale perspektívne ponúka rôzne možnosti využitia. V prípade, že by ste mali v úmysle vlastnícke využitie, existujú právne jasné možnosti, o ktorých môžete byť počas predajného procesu transparentne informovaní a sprevádzaní.