Predaj domu 4+kk • 105 m² bez realitkyKönigsberger Straße 16 Salzgitter Lebenstedt Lebenstedt Niedersachsen 38226

Kúpna cena je uvádzaná v hrubom stave, vrátane provízie.

Bývanie medzi centrom a rekreačnou oblasťou.

Tento pôvabný rodinný dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Lebenstedt. Využijete tu výbornú blízkosť k dennému obstarávaniu, vynikajúce dopravné spojenie a krátke vzdialenosti ku všetkým obchodným, lekárskym, školskej a voľnočasovým zariadeniam. Aj obľúbené jazero Salzgittersee je dostupné za pár minút a ponúka množstvo možností na oddych, šport či spoločné rodinné aktivity.

Premyslené dispozície vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú ideálne podmienky pre rodinu s jedným až dvoma deťmi. Dom je rovnako vhodný pre páry, ktoré túžia po vlastnej záhrade a bývaní blízko prírody, pričom nechcú zriecť výhody centrálnej polohy.

Obzvlášť treba zdôrazniť priebežnú údržbu a modernizáciu nehnuteľnosti. Medzi iným bola obnova strechy, inštalácia vonkajšej izolácie, modernizácia kúpeľní a inštalácia roliet vo všetkých oknách. V roku 2008 prebehla aj inštalácia nového plynového kúrenia a obnova vstupných dverí. Nehnuteľnosť poskytuje solídny základ pre mnohé ďalšie roky bezstarostného bývania.

Dodatočné možnosti otvára priestranný suterén, ktorý ponúka cenné užitné priestory a množstvo perspektív – či už ako hobby miestnosť, dielňa, fitness zóna alebo na dodatočné úložné priestory.

Osobitým zážitkom je starostlivo upravená záhrada. So svojimi dobre rozrastlými kríkmi, trvalkami a zelenými plochami tvorí súkromnú oázu pohody, ktorá poskytuje priestor pre oddych a voľný čas. Tu si môžete užívať výhody domu obklopeného zeleňou, bez nutnosti zriekania pohodlia centrálnej mestkej lokality.

Táto nehnuteľnosť dokonale spája centrálny život, krátke vzdialenosti a pocit bývania blízko prírody. Ide o starostlivo udržiavaný dom s pevnou konštrukciou, veľkým potenciálom a vysokou kvalitou bývania v jednej z najžiadanejších častí Lebenstedt.

Rodinne prívetivá lokalita s krátkymi vzdialenosťami

Nehnuteľnosť zaujme mimoriadne tichou polohou medzi mestským centrom a prírodou. Rodiny tu profitujú z vynikajúcej infraštruktúry, krátkych denných trás a vyváženého mixu mestského života a rekreácie.

Školy a starostlivosť

- Školka cca 750 metrov

- Základná škola cca 1100 metrov

- Stredná škola (IGS) cca 1800 metrov

Nákupy a každodenná obstarávka

- Supermarkety: 1000 metrov – ideálne pre každodenné nákupy.

- Obchody, lekárne a poskytovatelia služieb v centre Lebenstedt sú dostupní približne do 2000 metrov.

Voľný čas a okolie

Výraznou prednosťou je blízkosť k jazeru Salzgittersee, ktoré ponúka množstvo možností na plávanie, surfovanie, plachtenie či vodné lyžovanie. Alebo si jednoducho môžete užívať prechádzky a oddych. Zaujímavé sú aj letisko pre kluzáky a nedaleký lesík na severe, čo robí túto lokalitu atraktívnou.

Záver

Ide o pokojné miesto, ktoré spája krátke vzdialenosti, bezchybne fungujúcu infraštruktúru vzdelávania a starostlivosti a komfortnú každodennú obstarávku. Perfektné miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko mesta, ale zároveň si cenia prostredie priateľské k deťom a vysokú kvalitu života.

VYBAVENIE

• Veľký obývací a jedálenský priestor

• Dubová parketa

• Terasa

• Dve kúpeľne (WC, sprcha)

• 3 spálne

• Práčovňa

• Kompletné suterénové vybavenie

• Garáž

Impressum

od Monkiewitsch Immobilien GmbH

c/o Tobias von Monkiewitsch

tobias@monkiewitsch.ch

Mobil: +41 78 679 07 86

Eulstrasse 56, CH-8408 Winterthur

www.monkiewitsch.ch

Gero von Monkiewitsch

Dipl.-Ing. Architekt &

realitný maklér IHK

gero@monkiewitsch.ch

Mobil: +49 163 361 49 49