Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá pivovarská budova Löwenbrauerei vo Waldshute, postavená v roku 1900 – LöwenBau – je zapísaná ako pamiatka a bola dôkladne, detailne a s láskou revitalizovaná.

V budove, okrem 31 bytov na piatich poschodiach, nájdete aj 3 obchodné jednotky v prízemí a suteréne.

Budova zaujme jedinečnou viditeľnosťou pri ceste B34 a historickou fasádou, ktorá jej dodáva primeranú serióznosť.

K prenájmu je dostupný inzerovaný byt.

V priloženom expo LöwenBau nájdete všetky typy bytov s uvedenými rozmermi.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a primerané charakteru budovy – s parketovými podlahami z masívneho dreva, masívnymi izbovými a bytovými vstupnými dverami (protihlukové dvere), kvalitnou vstavanou kuchyňou a samozrejme drevenými oknami s protihlukovým zasklením. Kúpeľne sú moderne vybavené s celostrojným skleneným sprchovým oddeľovačom, bezprahovým prevedením, osvetlením, armaturami, hákmi na uteráky a kúpeľňovou skrinkou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vznikajúce z využívania bytu, vrátane správcu budovy a údržby spoločných priestorov. Okrem toho každému bytu patrí tzv. základná internetová sieť, ktorá je rozmiestnená prostredníctvom pristupovacích bodov na jednotlivých poschodiach. Navyše má každý nájomca možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nespĺňajú individuálne požiadavky.

Spoločná plocha LöwenBau spravovaná spoločnosťou RheinMarken GmbH, nachádzajúca sa v prízemí, je na používanie zadarmo – vrátane nábytku a technického vybavenia. Výdaj nápojov prebieha na báze nákladovej úhrady.

Prístup do budovy je zabezpečený centrálnym hlavnými schodiskami. Všetky poschodia sú prístupné výťahom, prevažne bez bariér, rovnako ako priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné používať pračky a sušičky cez minin automat. Pračky na obytných poschodiach nie sú plánované.

Byty sú obzvlášť vhodné pre zamestnancov dočasne pôsobiacich v regióne, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré si však cenia bývanie v "vidieckom" prostredí vo Waldshute a blízkosť švajčiarskej hranice. Či už ide o strednodobý alebo dlhodobý pobyt, pre každého je niečo pripravené.

Takmer 450 štvorcových metrov veľný vnútorný dvor bude v rámci revitalizácie prebudovaný. Plánuje sa vonkajšie sedenie pred plánovanými predajňami v prízemí aj pre nájomcov, čím sa vytvorí priestor pre zvýšenie atraktivity.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a vo vnútornom dvore nové a atraktívne miesto stretávania sa, komunikácie, after work a spoločenského zhromažďovania.

Waldshut-Tiengen je dvojmestná obec na juhozápade Bádenska-Württemberska, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný priechod Koblenz). Je okresným mestom a zároveň najväčším mestom okresu Waldshut a slúži ako stredisko pre okolie. Má približne 24 000 obyvateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne smerujúcej z Basileja k Bodamskému jazeru a Švajčiarsku, oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia profitujú z vynikajúcej dopravnej dostupnosti verejnej dopravy (vlak, autobusy) so stanicou v blízkosti, zo susedného parkoviska a z pešo dostupného centra mesta. Viac informácií nájdete v priloženom expo.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a zabezpečenej základnej internetovej pripojky v budove. Ak máte vyššie nároky na internet, je potrebné zabezpečiť si samostatné pripojenie.

Domáce zvieratá sú v zásade a vo všeobecnosti nepovolené.

Prenájom prebieha priamo cez vlastníka, spoločnosť RheinMarken GmbH, bez provízie. Plánované sú strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a užívanie, ktoré bude reflektovať vysoké nároky budovy.

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky nás, prosím, kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Prosím, zasielajte ich priamo na RheinMarken GmbH spolu s údajmi o vašom rodinnom stave, profesijnom prostredí a počte zamýšľaných nájomcov. Po predložení týchto informácií – ideálne už spolu s výpisom zo Schufy – vám radi odpovieme.