Prenájom kancelárie • 577 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Ponúkaná kancelárska jednotka ponúka na celkovej rozlohe cca 576,52 m² moderných, svetlých a flexibilne využiteľných kancelárskych priestorov v reprezentatívnej obchodnej budove s vynikajúcou nájomníckou štruktúrou.

Jednotka sa rozprestiera cez prízemie a 1. poschodie a je interna prepojená schodiskom, pričom je tiež samostatne prístupná cez centrálnu schodiskovú halu. To poskytuje možnosť využívať priestory ako súvislú jednotku alebo ich rozdeliť na dve takmer rovnako veľké, nezávislé kancelárske jednotky – ideálne pre spoločnosti s rôznymi oddeleniami alebo pri plánovanom čiastočnom prenájme.

Rozloženie priestorov je flexibilné a môže byť prispôsobené individuálnym potrebám. Či už ide o samostatné kancelárie, tímové miestnosti, otvorené kancelárie alebo miestnosti na stretnutia a konferencie – priestory ponúkajú rozmanité možnosti pre moderné pracovné prostredie. Navyše sú k dispozícii technické a serverové miestnosti, ktoré sú ideálne pre IT infraštruktúru.

V prízemí aj na poschodí sú k dispozícii zariadené kuchyne a vlastné sanitárne priestory, čo umožňuje nezávislé využitie jednotlivých poschodí.

Všetky kancelárske priestory zaujmú veľkými oknami, ktoré vytvárajú priateľskú, svetlú pracovnú atmosféru a zároveň sú vybavené možnosťami zatemnenia, čím sa zabezpečí príjemné podnebie v miestnostiach.

Sama budova sa prezentuje v modernom a udržiavanom vzhľade a hostí solídnu a rozmanitú nájomnícku štruktúru založenú na zavedených spoločnostiach. Okrem osobného výťahu je pre nájomcov k dispozícii aj podzemná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie.

Celkovo tento objekt ponúka reprezentatívne a funkčné kancelárske priestory s výbornou dostupnosťou – ideálne pre náročné spoločnosti, ktoré kladú dôraz na profesionálne prostredie, flexibilné koncepty priestorov a vysokokvalitné vybavenie.

** Prvotriedna poloha na Wilferdinger Höhe v Pforzheime **

Kancelársky priestor sa nachádza v atraktívnej a ľahko dostupnej lokalite Pforzheimu, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne s výbornou infraštruktúrou a optimálnym spojením s centrom mesta aj s nadregionálnymi dopravnými spojeniami.

Stuttgarter Straße je jednou z najdôležitejších dopravných tepien Pforzheimu a spája centrum s Bundesstraße B10 a diaľnicou A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto priame spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť nielen z mestského centra, ale aj z okolitých podnikateľských oblastí. Pre zamestnancov a návštevníkov existuje navyše veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou – autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a hlavná stanica Pforzheimu je dosiahnuteľná za pár minút.

Okolie je charakteristické zdravou zmesou kancelárskych budov, remeselných podnikov, maloobchodu a služieb, čo vytvára živé a profesionálne prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, pekárne, supermarkety, banky a ďalšie služby, ktoré uľahčujú a obohacujú pracovný deň.

Okrem toho je pozdĺž ulice a na susedných pozemkoch k dispozícii množstvo parkovacích miest, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre návštevy klientov alebo väčšie tímy.

Celkovo lokalita na Stuttgarter Straße 41 ponúka ideálne podmienky pre moderné kancelárske a služby – centrálnu adresu, vynikajúce dopravné spojenie, zavedené obchodné prostredie a veľmi dobrú dostupnosť, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou.

- Flexibilné usporiadanie priestorov (aj so separáciou poschodí)

- Kvalitné kobercové a dlažebné podlahy v celej jednotke

- Zariadená kuchyňa na každom poschodí

- Prenajímateľné parkovacie miesta v podzemnej garáži aj vonkajšie námestia

- Reklamné plochy na a pred budovou (názvy spoločností)

- Výťah v budove

Pri úspešnom prenájme je potrebné uhradiť sprostredkovateľský poplatok vo výške 2,0 mesačných nájmov plus zákonná DPH v čase prenájmu. Poplatok sa uvádza nezáväzne k poplatku druhej zmluvnej strany. Poplatok je splatný a nárokuje sa pri uzatvorení právoplatnej nájomnej zmluvy.

Za správnosť poskytnutých informácií nezodpovedáme.

Informácie v tejto forme sme obdržali od vlastníka/zadávateľa a preniesli ich do tejto ponuky bez zodpovednosti za ich presnosť a úplnosť.

Tieto definície priestorov boli vyhotovené s najvyššou starostlivosťou, no nepredstavujú záväzný základ a sú poskytované len nezáväzne na informačné účely.