Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Táto čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová bytosť sa nachádza v prvom poschodí malého a udržiavaného viacrodinného domu vo Fürth-Unterfarrnbach. So životnou plochou 84 m² a priestranným juhozápadným balkónom ponúka veľa priestoru pre jednotlivcov, páry alebo rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírode a zároveň chce mať dobré spojenie.

Byt bol počas posledných mesiacov komplexne zmodernizovaný – od nových podláh a stien, cez elektroinštaláciu až po úpravu dispozície. Nový nájomca ho nastúpi prvýkrát po tejto rekonštrukcii. Vznikol prehľadne navrhnutý, moderný pôdorys so tromi dobre využiteľnými izbami, samostatnou kuchyňou a modernou kúpeľňou. Balkón s rozlohou približne 8 m² príjemne rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka voľný výhľad do zelene, ktorý vďaka prilehlým chráneným plochám ostáva trvalo zachovaný. Markíza poskytuje tieň.

K bytu patrí aj vlastná pivnica s rozlohou cca 6 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Mesačný nájom bez zahrnutých nákladov (kaltmiete) je 1 175 €, k tomu je treba pripočítať 180 € poplatkov za služby a 150 € nákladov na kúrenie. Ku bytu patrí aj nadrozmerná garáž v garážovom dvore na pozemku, ktorá sa prenajíma za 85 € mesačne (plus poplatky za služby) – ideálna aj pre väčšie vozidlá, bicykle alebo dodatočný úložný priestor.

Byt sa nachádza v furtskej štvrti Unterfarrnbach na severozápade mesta, priamo pri rieke Farrnbach a v bezprostrednej blízkosti chráneného vodného územia. Okolie je charakteristické množstvom zelene, stromov a otvorených plôch – čo je raritou tak blízko mesta. Prechádzky alebo krátke oddychové chvíle v prírode začínajú prakticky hneď pred dverami, lúka je dosiahnuteľná pešo.

Zároveň je každodenný život jednoduchý: supermarkety, diskontné obchody, pekárne, kaderníctva, lekárne a zdravotná starostlivosť sú v blízkom okolí. Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená len približne minútu chôdze a zaisťuje dobré spojenie smerom do centra Fürthu a Norimbergu. Aj autom sú centrum Fürthu, ako aj Erlangen a Norimberg, rýchlo dostupné.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie tiež množstvo možností. Furthermare je ľahko dostupné a ponúka plávanie, saunu a wellness. Milovníci golfu ocenia atraktívnu ponuku v nedalekom golfovom klube Fürth. Celkovo toto umiestnenie spája pokojné, prírodné bývanie s výhodami zabehnutej mestkej infraštruktúry.

Byt bol kvalitne a premyslene zrekonštruovaný. Vo všetkých obytných priestoroch je položená moderná vinylová podlaha s dubovou optikou, ktorá vizuálne vytvára teplý dojem a zároveň je ľahko udržiavateľná. Kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené nadčasovými, kvalitnými obkladmi.

Kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou s integrovanou poličkou na šampón, ohrievačom uterákov a prípojkou pre vlastnú práčku. V chodbe a v kúpeľni zabezpečujú zabudované reflektory príjemné a rovnomerné osvetlenie.

Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytu – nový nájomca tak má možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv.

Juhozápadný balkón so svojím výhľadom na potok a prilehlé zelené plochy prináša skutočnú pridanú hodnotu a najmä popoludní a večer zvádza k oddychu.

Celkovú ponuku dopĺňa nadrozmerná garáž (cca 6 × 3 m) vo vlastnom garážovom priestore dvoru a vlastná pivnica s rozlohou približne 6 m² – praktické, bezpečné a s dodatočným priestorom pre všetko, čo nechcete skladovať v byte.