Predaj domu 3+1 • 66 m² bez realitky, Brandenbursko

Rekreačný dom s loďovým mólom

Tento útulný a moderný rekreačný dom s obytnou plochou 66 m² sa nachádza na ostrove v rekreačnom parku Hafendorf Rheinsberg, kde je tiež možnosť využitia ako trvalé bydlisko. Na pozemku zapísanom v katastri s rozlohou 135 m² okrem domu s terasou priamo pri vode nájdete aj parkovacie miesto pre osobné auto a trávnik s kúpeľovým rebríkom. Na vlastnom lodenom móle je možné zakotviť lode s dĺžkou až približne 9 m. Spojenie s federálnou vodnou dopravnou sieťou umožňuje lodné výlety do všetkých smerov.

Romantické mestečko Rheinsberg sa nachádza na južnom výbežku mecklenskej sústavy jazier v nádhernom Brandenbursku, priamo na trase medzi Hamburgom a Berlínom. V Rheinsbergu sa dá žiť! Zdravé podnebie, tienisté listnaté lesy a trblietavé jazerá pozývajú na aktívnu regeneráciu.

Unikátny rekreačný park Hafendorf Rheinsberg bol postavený od roku 2003 vo forme prístavu. Na brehu a na štyroch ostrovoch sa nachádza viac ako 200 rôznych rekreačných domov postavených v škandinávskom štýle. Na tzv. R-ostrove, takmer na konci slepej uličky, nájdete radový koncový dom s výklenkom a lodným mólom.

V prízemí, okrem priestrannej obytnej časti s drevenou pecou a jedálenskou časťou vo výklenku, je umiestnená aj kuchyňa a hostinské WC. Vo vstupnej oblasti sa nachádza aj malá šatňa a priestor pre vstavanú vykurovaciu techniku. Z obytnej zóny máte vstup na priestrannú, zastretú terasu s lodným mólom.

Dreveným schodiskom sa dostanete do poschodia, kde sa nachádzajú dve spálne, z ktorých jedna disponuje balkónom, a kúpeľňa s veľkou bezbariérovou sprchou.

V úložnom priestore umiestnenom vonku pri dome je miesto pre niekoľko praktických vecí ako aj pre dva bicykle.

Tepelná energia pre dom (na kúrenie aj na teplú vodu) je zabezpečovaná miestnou plynou poháňanou teplárňou.

Výňatok z popisu stavby rekreačného domu:

Vonkajšie steny (od vonkajšej strany dovnútra):

– Krojová konštrukcia s profilovým vyplnením drevom

– Vzduchová vrstva

– 12 mm DWD doska (drevená štiepka)

– 60/200 mm drevený nosný rám s 200 mm minerálnej vlny medzi konštrukciou

– 10 mm OSB doska

– 12 mm sádrokartónová doska

Strešná konštrukcia (od vonkajšej strany dovnútra):

– Betónová strešná tehla (značka BRAAS, klasická červená)

– 40,0/60,0 mm strešná latě

– 28,0/38,0 mm protilatě

– 15,0 mm DWD doska (drevovláknová doska)

– 60,0/200,0 mm krokvy z KVH

– 200,0 mm minerálnej vlny medzi krokvami

– 10,0 mm OSB doska

– 12,5 mm sádrokartónová doska

– 12,5 mm obklad z profilovaného dreva

– Výsledná k-hodnota: 0,19 W/m²K

Televízia/Internet:

Káblové pripojenie 50 Mbit/s prostredníctvom Vodafone (možné aj DSL pripojenie)

Podlahové krytiny:

– Prízemie: dlaždice 30×30 cm

– Poschodie: laminát z bukového dreva

– Kúpeľňa: podlahové dlaždice 30×30 cm, nástenné dlaždice do výšky 140 cm nad podlahou

Ústredné kúrenie:

Ohrev teplej vody a kúrenie zabezpečuje centrálna kotolňa. V dome sa teplo na kúrenie a teplú vodu dodáva prostredníctvom tepelného výmenníka. Všetky miestnosti sú vykurované systémom teplej vodnej podlahovej kúrenia v nízkoteplotnom režime.

Energetický preukaz:

– Preukaz spotreby energie (bude predložený pri obhliadke)

– Spotreba energie: 33,9 kWh/m² za rok

– Energetická trieda: A Hlavný zdroj energie: plyn

Miesto pre loď:

Miesto na kotvenie lode má využiteľnú dĺžku 8,90 m pri hĺbke vody cca 1,40 m. Hladina vody je riadená odtokom do rieky Rhin a môže kolísať. Zabezpečenie lode elektrinou a vodou je realizované prostredníctvom pripojení na terase. Existujúci kúpeľový rebrík sa zdieľa so susedmi.

Prenájom:

Rekreačný dom je momentálne prenajímaný holandskou spoločnosťou Landal. Landal je nová značka, ktorá vznikla zlúčením spoločností Roompot a Landal GreenParks. Spoločnosť Landal svojim hosťom ako kompetentný a inovatívny správca ponúka nezabudnuteľné dovolenkové zážitky vo viac ako 23 000 ubytovaniach na viac ako 260 dovolenkových destináciách v 9 krajinách Európy. Zástupcovia recepcie v rekreačnom parku Hafendorf Rheinsberg vítajú prichádzajúcich hostí a sú pripravení pomôcť pri akýchkoľvek problémoch. Prenájomné príjmy prechádzajú na kupujúceho od dátumu kúpy.

Spoločné zariadenia:

Za monitoring, údržbu a starostlivosť o spoločné zariadenia vznikajú dodatočné náklady, ktoré sa rozpočítavajú prostredníctvom mesačného príspevku na údržbu a prevádzku.

Odpovedáme len na dopyty, ktoré obsahujú meno, platnú adresu a telefónne číslo.

Predajná cena je vrátane nábytku, vybavenia ako aj príslušenstva.

Radi vám zodpovieme vaše otázky počas osobného stretnutia a zašleme vám našu digitálnu expozíciu!

Termíny obhliadok je možné dohodnúť.