Prenájom nebytového priestoru • 350 m² bez realitkyMarsiliusstraße 93 Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50937

Táto všestranne využiteľná obchodná plocha sa nachádza v prízemí obytného a obchodného domu v žiadanej lokalite Köln-Sülz a ponúka ideálne predpoklady pre využitie ako dielňa, skladová plocha, kancelária, miesto pre poskytovanie služieb alebo kombináciu týchto možností.

Celková plocha je približne 350 m² a zaujme flexibilným rozdelením priestoru, ktoré vyhovuje rôznym obchodným konceptom. Priamy prístup cez valovacie dvere umožňuje komfortné dodanie tovaru, materiálu alebo väčších predmetov.

Okrem prízemnej plochy sú v suteréne k dispozícii oddelená serverová miestnosť a ďalšia skladová miestnosť. Nákladový výťah uľahčuje prepravu paliet, tovaru a pracovných materiálov medzi poschodiami.

Mesačný čistý nájom činí 2 800 €.

Prenájom je realizovaný súkromne a na nájom sa neúčtuje dodatočná DPH.

Úpravy priestorov je možné podľa dohody voliteľne zahrnúť a realizovať.

Obchodná plocha sa nachádza na adrese Marsiliusstraße 93 v Köln-Sülz, etablovanej a veľmi žiadanej štvrti v západnom Köln.

Sülz sa vyznačuje centrálnou, no zároveň príjemne vybudovanou polohou. Okolie je charakteristické kombináciou bývania, poskytovania služieb, remesiel a drobného obchodu. Blízkosť k dôležitým dopravným ňadrám a dobrá dostupnosť verejnej dopravy zabezpečujú komfortnú prepravu pre zamestnancov, zákazníkov a dodávateľov.

Aj kolínske centrum a prilehlé štvrte ako Lindenthal, Klettenberg a Zollstock sú rýchlo dostupné. Týmto je lokalita vynikajúca pre podniky, ktoré hľadajú dobre prepojenú obchodnú, kancelársku alebo služobnú plochu v centrálnom meste.

Plocha disponuje okrem iného:

• priamym prístupom cez valovacie dvere

• nákladovým výťahom pre palety a tovar

• oddelenou serverovou miestnosťou v suteréne

• dodatočnou skladovou miestnosťou

• vykurovanými kancelárskymi priestormi

• klimatizáciou

• kuchyňou

• dvoma WC

• tromi parkovacími miestami pre osobné automobily

• flexibilnými možnosťami využitia ako dielňa, sklad, kancelária, miesto pre poskytovanie služieb alebo kombinovaná obchodná plocha

Poznámka: Niektoré fotografie boli mierne upravené pomocou umelej inteligencie, aby sa predmety aktuálneho nájomcu stali neidentifikovateľnými.