Predaj domu • 195 m² bez realitky, Dolné Sasko

DÔLEŽITÉ: OD 1.7. sú voľné dva byty!! Prízemný byt a byt v podkroví už nie sú prenajaté!!!!

Rodinný dom so 3 obytnými jednotkami v Bad Sachsa, s veľkým rozvojovým potenciálom a v skvelej lokalite neďaleko exkluzívneho wellness hotela.

Tento viacrodinný dom z roku 1965 spája solídnu základnú konštrukciu s mimoriadnym rozvojovým potenciálom v žiadanej lokalite kúpeľného mesta Bad Sachsa.

Je potrebné zdôrazniť atraktívne umiestnenie:

Len približne 500 metrov vzdušnou čiarou od domu sa nachádza kvalitný wellness hotel, ktorý ešte viac podčiarkuje výnimočnú kvalitu okolia.

Obzvlášť zaujímavé:

Pre kapitálových investorov predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť na aktívnu optimalizáciu návratnosti investície. Keďže počas uplynulých rokov nedošlo k žiadnej úprave nájomného, otvára sa tu značný potenciál pre ekonomickú reorganizáciu. Cielenými modernizačnými opatreniami a trhovým prispôsobením kvality bývania je možné trvalo zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Dlhodobé a spoľahlivé nájomné zmluvy tvoria pevný základ pre vašu stratégiu.

Na približne 194,50 štvorcových metroch prenajímateľnej plochy sa cez tri poschodia nachádzajú tri byty. Dom je s pivnicou a disponuje záhradou s terasou, ako aj tromi vonkajšími parkovacími miestami. Nájomníci sú spoľahliví a bývajú v bytoch už dlhšiu dobu.

Blízkosť k turistickej infraštruktúre, rekreačným zariadeniam a kúpeľnému centru robí z tejto nehnuteľnosti nielen zaujímavú príležitosť pre tradičné prenájmy, ale otvára aj strategické perspektívy pre hodnotu zvyšujúce modernizačné koncepty.

V okolí do menej ako 2 kilometrov sa nachádzajú 3 supermarkety, 2 lekárne a pobočka banky, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Môstky, denné strediská a základné aj stredné školy sú tiež v Bad Sachsa, takže lokalita je veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. Rieky a športové ihriská ponúkajú ďalšiu možnosť oddychu od každodenného stresu. Okrem toho sa v tesnej blízkosti nachádza vodný park Salztal-Paradies.

Na západe prechádza štátna cesta 243, ktorá vás rýchlo zapojí do cestnej siete. Mestečko je zároveň obsluhované viacerými autobusovými linkami a aj v susednej obci nájdete železničnú stanicu, z ktorej je možné dostať sa do okolitých obcí a miest.

> - Rok výstavby 1965

> - 3 obytné jednotky

> - cca 194,50 m² prenajímateľnej plochy

> - cca 518 m² pozemku

> - 3 poschodia

> - Záhrada s terasou

> - 3 vonkajšie parkovacie miesta

Tento viacrodinný dom ponúka nielen existujúci obytný priestor, ale predovšetkým výnimočnú príležitosť na aktívne vytváranie hodnoty. Kombinácia rokov bez úpravy nájomného, predaj bez provízie priamo od majiteľa a atraktívnej mikro lokality robí z tejto nehnuteľnosti nadštandardnú investíciu.

Pre kupujúcich s dlhodobým víziou: Získajte základ, využite potenciály a vytvorte hodnotu.