Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyAm Markt 17, , Brandenbursko

Tento veľmi pekný architektonický byt sa nachádza v historickom jadre mesta na ostrove vo Werder (Havel). Nachádza sa v chránenom zoskupení pozostávajúcom z 5 domov, ktoré sú súčasťou kompletne zrekonštruovanej starej továrne na ovocné šťavy z roku 2008. Byt je nájomne oslobodený od 1.6.2026.

Byt je k dispozícii na nasťahovanie okamžite. Prehliadka je možná po dohode 20.6. alebo 28.6.

Prístup do bytu je na 1. poschodí. Po vstupe vedie schodisko, ktoré patrí bytu, okolo zabudovanej malej predsiene do veľkej obývacej izby otvorenej do kuchyne a cez krátky chodbu okolo izby, ktorá vedie k kúpeľni so sprchou, pripojením pre práčku a s elektricky ovládaným oknom zabezpečujúcim denný vstup svetla a vetranie. Z obývacej izby vedie galériové schodisko do veľkej vežovej miestnosti s oblúkovými oknami a východom na vlastnú terasu s nádherným panoramatickým výhľadom. K bytu patrí aj veľký pivnica, možnosť využitia bicykelnej miestnosti, ako aj práčovňa a využitie vonkajšieho pozemku. Aj veľká terasa pred obývacou izbou a kuchyňou je, rovnako ako horná terasa, oplotená a chránená pred zrakmi.

Werder ponúka dobrú infraštruktúru. Nakupovacie možnosti sú dostupné pešo a spojenie do Berlína a Potsdamu vlakom RE1 je každých 20 minút. Nádražie je dobre dostupné, s MHD alebo bicyklom je to 3 km.

Byt je vybavený moderným stropne integrovaným osvetľovacím systémom, vstavanou kuchyňou (bez chladničky), galériovými lištami, elektrickými žalúziami slnečného tieňa pre južnú orientáciu, drevenými oknami s dvojitým izolačným zasklením, dubovým parketom a dlaždicami v kuchyni a kúpeľni. Ohrev pre podlahové kúrenie a ohrev teplej vody prebieha bez využitia fosílnych palív, cez geotermiu a vzduchové tepelné čerpadlá počas špičkových období.

Byt je veľmi vhodný pre 1 až 2 osoby, prípadne je možnosť aj kúpy. Prenájom je uprednostňovaný pre nefumiarov a osoby bez domácich zvierat. Želá sa aj osvedčenie o bezúplatnosti nájomného.

Energetický preukaz je platný do roku 2029, kúrenie bolo zrekonštruované v roku 2026 a teraz funguje s využitím zemného tepla a vzduchových tepelných čerpadiel (namiesto plynu). V dôsledku toho by mali byť prevádzkové náklady v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi ešte nižšie; nový energetický preukaz potom spracuje porovnateľné údaje z rokov 2026 až 2028 a bude znova vydaný.