Predaj domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Tu vás čaká niečo výnimočné ….

História stretáva modernu:

Tento súbor budov pochádza z roku 1793 a bol považovaný za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tohto památkového objektu je vyrytý do dobre zachovaných vstupných dverí. Severný príbornok bol postavený približne v roku 1976. Bývalá zámocká hostinec spolu s dvoma prislúchajúcimi obytnými a hospodárskymi budovami sa nachádza priamo oproti zámku Weyhern.

V roku 2006 skončilo štyristo ročné dedičstvo zámockej hostince. Budova hrozila zrútením.

V roku 2012 sa našiel súkromný kupujúci, ktorý nehnuteľnosť preorientoval na obytný dom a s maximálnym osobným aj technickým nasadením, ako aj s príslušnou kreativitou podľa prísnych opatrení ochrany pamiatok, premenil na nádherné obytné sídlo.

Stavba:

Ide o masívnu múrovú stavbu so strešným krovom v stolárskej konštrukcii a s Biberschwanze pokrytím. Čiastočne podzemná budova stojí na obvodnom, kompletne izolovanom základe a má dve plnohodnotné poschodia, ako aj dvojpodlažný strešný krov.

Vybavenie / Využitie:

Nehnuteľnosť zahŕňa tri múrované budovy, ako aj niekoľko drevených príbudov.

Hlavná budova samotná meria približne 23 m x 13,5 m. Historicky zrekonštruované vstupné dvere boli zachované, avšak nepoužívajú sa ako hlavný vstup. Za nimi sa otvára dlhý chodba s prístupom do izieb a kúpeľní. Historické dvere boli vkusne zrekonštruované, rovnako aj vnútorné drevené schody vedúce na horné poschodie. Bývalá hostinská miestnosť bola premenená na obývaciu časť s múrovým krbom, zatiaľ čo krčma, kuchyňa a skladovacie priestory boli upravené na jedálenský priestor, práčovňu a otvorenú modernú vstavanú kuchyňu s ostrovcom a všetkými elektrickými spotrebičmi. Bývalé toalety pre hostí boli premenené na priestranné a atraktívne kúpeľne. Zastrešený hlavný vstup sa teraz nachádza na východnej strane, sprevádzaný predsieňou a šatníkom.

Horné poschodie bolo navrhnuté ako úplne samostatná obytná jednotka, ku ktorej vedie prístup ako vnútornou schodiskom, tak zvonku cez drevené schody so samostatným vchodom. Aj tu nájdete vysoko kvalitné a vkusné riešenie dizajnu a vybavenia. Obrovský obývací priestor s otvorenou kuchyňou, spolu s 5 až 6 izbami, práčovňou a 2 kúpeľňami ponúka dostatok miesta pre veľkú rodinu.

Veľkolepý strešný krov nie je využitý, no ponúka ako úžitková plocha nespočetné množstvo priestoru. Bol v rámci rekonštrukcie kompletne zrekonštruovaný a novozakrytý.

Bývalá západná pivná záhrada bola premenená na nádhernú, viacrozmernú kamennú terasu. Bývalé kužeľisko bolo vo veľkej miere zachované a dnes slúži ako útulný záhradný domček a priestor na uskladnenie náradia.

Veľká prístavbová budova, Remise, ponúka rozmanité využiteľné, priestranné úžitkové a skladové priestory, garáže, dielňu a bývalý koňský stáj, pričom v šikmej streche prebieha súvislá tavanica. Ideálna konštelácia napríklad pre remeselné podniky s potrebou veľkých vnútorných skladových priestorov alebo pre (veľké) chovy zvierat.

Druhá, menšia príborná budova – bývalý hostinský dom – je starostlivo upravená a zariadená a dá sa využívať ako samostatná malá obytná jednotka, pozostávajúca z obývacej izby, internej drevenej schodiskovej konštrukcie vedúcej do dvojdielneho strešného priestoru pre spálňu a detskú izbu, malej kúpeľne a kuchyne.

Všetko toto je obklopené približne 7000 m² veľkým „parkom“. To umožňuje chov zvierat či koní na vlastnej pastvine, ako aj zabezpečenie mnohých parkovacích miest pre automobily.

Hlavná budova je ohradená („nezlomiteľná“ – ideálna napríklad pre chov psov); zvyšné plochy sú ohradené pastvinnými plotmi.

Vzhľadom na inú orientáciu majiteľov sa nehnuteľnosť predá kompletne a po dohode v stave pripravenom na nasťahovanie novému nadšenému majiteľovi. Na požiadanie je možné zabezpečiť (čiastočné) zariadenie vrátane kuchynských zariadení.

Weyhern / Egenhofen – zelená idylka približne 30 km pred západnými bránami Mníchova

Tento klenot bavorskej histórie a dnes jedinečne zrekonštruovaná a zmodernizovaná nehnuteľnosť je z mniejszych mníchovských okrajov dostupná autom len približne za 30 minút po diaľnici A8 – výjazd Odelzhausen.

Priamo oproti kompletne zrekonštruovanému a zmodernizovanému zámku Weyhern sa nachádza táto nehnuteľnosť, bývalá historická zámocká hostinec z roku 1793. Idylicky zasadená pozdĺž toku rieky Glonn bola tradičná hostina s pivnou záhradou až do približne pred 15 rokmi obľúbeným a dobre známym výletným cieľom so gastronomickým zážitkovým charakterom ďaleko za hranicami okresu.

Autom sa dostanete do diaľnice A8 v Odelzhausen za približne 7 minút, kde nájdete väčšinu zariadení každodenného života, rovnako ako v prilehlých obciach Egenhofen, Mammendorf, Maisach alebo vo Fürstenfeldbruck.

Verejne je to pohodlné aj autobusom linky 871 (priamo pred dverami), ktorý vás dovezie k S-Bahn v Maisachu.

Ponuka oddychu takmer nenecháva nič na želanie! Okrem prilehlých lúk a lesov s nekonečnými možnosťami pre cyklistiku, jazdu na koni či pešiu turistiku vás pozývajú dve golfové ihriská a početné športové kluby s modernými športoviskami na rôzne voľnočasové aktivity. Rekreačnú ponuku dopĺňajú aj mnohé atraktívne prevádzky rôzneho zamerania, rustikálne pivné záhrady a početné kultúrne podujatia v obciach a kultúrnom centre okolo Fürstenfeldbrouckého zámku.

Je ľahko zrejmé, že táto nehnuteľnosť je svojou polohou, typom a vybavením jedinečná a zaslúži si nového majiteľa, ktorý ocení túto úroveň.

Je vhodná ako rodinný dom, viacgeneračný objekt alebo pracovno-životné sídlo rovnako.

Kvalita rekonštrukcie a použitých stavebných materiálov, vysoko kvalitné vybavenie a zariadenie vďaka kompletnej rekonštrukcii a modernizácii zodpovedajú vysokému štandardu budovy a vysokým nárokom súčasných obyvateľov.

Pri vážnom záujme vás srdečne pozývame, aby ste si túto jedinečnú nehnuteľnosť prezreli. Objekt je na základe exkluzívneho zastúpenia predávajúceho ponúkaný bez provízie pre kupujúceho prostredníctvom Hanse-Jürgena Stega (certifikovaného znaleckého úradníka na oceňovanie nehnuteľností, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Provízia kupujúceho sa neplatí!

Prosím, žiadne dopyty od maklérov! Ďakujeme.